不動産サマリー
香芝市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
香芝市では2025年の不動産取引が125件確認されています。 取引価格中央値は2,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が66件と多く、全体の約53%を占めます。
地区別では下田東の取引が最も多く、11件確認されています。
中古マンション等の比率は約10%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 旭ケ丘 | 1,700万円 | 220㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 穴虫 | 600万円 | 130㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 穴虫 | 2,300万円 | 480㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 穴虫 | 1,500万円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 磯壁 | 4,000万円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鎌田 | 1,800万円 | 195㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鎌田 | 1,400万円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下田西 | 1,300万円 | 175㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下田西 | 700万円 | 60㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下田西 | 1,400万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 逢坂 | 4,000万円 | 260㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 逢坂 | 3,100万円 | 130㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 逢坂 | 1,400万円 | 135㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 逢坂 | 750万円 | 100㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上中 | 1,100万円 | 190㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 北今市 | 2,200万円 | 260㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北今市 | 1,100万円 | 160㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 狐井 | 2,700万円 | 210㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 狐井 | 1,600万円 | 150㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 狐井 | 3,300万円 | 115㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
下田東中央値：3,800万円
11件 五位堂中央値：3,300万円
11件 穴虫中央値：1,500万円
11件 逢坂中央値：3,350万円
8件 磯壁中央値：2,300万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
西真美中央値：2,700万円
4件 五位堂中央値：2,250万円
4件 穴虫中央値：2,100万円
4件 下田西中央値：2,400万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 穴虫 | 1,500万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 五位堂 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 五位堂 | 2,100万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 西真美 | 1,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第2四半期 | 下田西 | 2,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第2四半期 | 五位堂 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第2四半期 | 西真美 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第3四半期 | 穴虫 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第3四半期 | 五位堂 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第3四半期 | 西真美 | 2,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第4四半期 | 穴虫 | 2,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第4四半期 | 穴虫 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第4四半期 | 西真美 | 3,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2003年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 穴虫 | 2,300万円 | 480㎡ | 48,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 鎌田 | 1,800万円 | 195㎡ | 94,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下田西 | 1,300万円 | 175㎡ | 76,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 下田西 | 700万円 | 60㎡ | 120,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 下田西 | 1,400万円 | 140㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 逢坂 | 4,000万円 | 260㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 逢坂 | 750万円 | 100㎡ | 75,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 上中 | 1,100万円 | 190㎡ | 57,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 北今市 | 2,200万円 | 260㎡ | 82,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 狐井 | 2,700万円 | 210㎡ | 120,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 狐井 | 1,600万円 | 150㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 五位堂 | 2,300万円 | 130㎡ | 170,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 下田東 | 1,600万円 | 130㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下田東 | 1,900万円 | 150㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 今泉 | 1,600万円 | 140㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 良福寺 | 4,000万円 | 840㎡ | 47,000円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
香芝市では2025年に125件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では下田東の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。