不動産サマリー
紀の川市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
紀の川市では2025年の不動産取引が75件確認されています。 取引価格中央値は620万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が48件と多く、全体の約64%を占めます。
地区別では粉河の取引が最も多く、6件確認されています。
2025年の取引事例は75件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北大井 | 180万円 | 110㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 久留壁 | 450万円 | 490㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 久留壁 | 110万円 | 70㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 粉河 | 50万円 | 155㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 粉河 | 620万円 | 230㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 粉河 | 840万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西井阪 | 1,000万円 | 270㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 桃山町調月 | 3,500万円 | 1,200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 貴志川町井ノ口 | 90万円 | 120㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 貴志川町井ノ口 | 200万円 | 480㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 貴志川町北山 | 1,800万円 | 155㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北長田 | 2,100万円 | 1,500㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 後田 | 1,100万円 | 280㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 登尾 | 88万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東国分 | 1,600万円 | 500㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東国分 | 340万円 | 105㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東国分 | 680万円 | 220㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東国分 | 1,100万円 | 260㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東国分 | 420万円 | 125㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平野 | 180万円 | 130㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
粉河中央値：515万円
6件 西大井中央値：1,000万円
5件 東国分中央値：680万円
5件 北勢田中央値：1,950万円
4件 貴志川町北山中央値：1,300万円
3件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 久留壁 | 450万円 | 490㎡ | 9,100円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 久留壁 | 110万円 | 70㎡ | 15,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 粉河 | 840万円 | 210㎡ | 39,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 西井阪 | 1,000万円 | 270㎡ | 39,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 貴志川町井ノ口 | 200万円 | 480㎡ | 4,200円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 東国分 | 1,600万円 | 500㎡ | 33,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 東国分 | 340万円 | 105㎡ | 33,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 東国分 | 680万円 | 220㎡ | 32,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 東国分 | 1,100万円 | 260㎡ | 40,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平野 | 180万円 | 130㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 桃山町市場 | 2,300万円 | 1,300㎡ | 18,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 上野 | 4,300万円 | 690㎡ | 62,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 北勢田 | 470万円 | 310㎡ | 15,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 北勢田 | 2,100万円 | 990㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 西大井 | 950万円 | 185㎡ | 51,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 西大井 | 1,100万円 | 200㎡ | 54,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
紀の川市では2025年に75件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は620万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では粉河の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。