不動産サマリー
松江市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
松江市では2025年の不動産取引が255件確認されています。 取引価格中央値は920万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は93件で、土地取引の存在感があります。
地区別では下東川津町の取引が最も多く、19件確認されています。
中古マンション等の比率は約6%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 林地 | 秋鹿町 | 6万円 | 270㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 秋鹿町 | 3万円 | 135㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 朝酌町 | 220万円 | 220㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 学園南 | 300万円 | 50㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北堀町 | 800万円 | 270㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 宍道町宍道 | 85万円 | 45㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大正町 | 300万円 | 55㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 玉湯町玉造 | 810万円 | 440㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 玉湯町玉造 | 1,900万円 | 810㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西川津町 | 2,400万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西川津町 | 400万円 | 105㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西川津町 | 1,700万円 | 195㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西川津町 | 2,700万円 | 400㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 西川津町 | 5,300万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西津田 | 280万円 | 930㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西津田 | 4,300万円 | 510㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西津田 | 1,500万円 | 155㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西津田 | 1,200万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西津田 | 1,500万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西津田 | 950万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
下東川津町中央値：540万円
19件 東出雲町揖屋中央値：980万円
14件 西川津町中央値：1,450万円
12件 上乃木中央値：1,500万円
11件 浜佐田町中央値：100万円
10件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
西津田中央値：1,350万円
4件 北田町中央値：1,000万円
3件 砂子町中央値：3,150万円
2件 春日町中央値：2,400万円
1件 上乃木中央値：2,200万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 西津田 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 西津田 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 西津田 | 950万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 上乃木 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第2四半期 | 内中原町 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第2四半期 | 西津田 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第2四半期 | 奥谷町 | 1,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 北田町 | 1,000万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第2四半期 | 砂子町 | 3,100万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第2四半期 | 砂子町 | 3,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第3四半期 | 大正町 | 2,000万円 | 70㎡ | 2001年 | |
| 2025年第3四半期 | 春日町 | 2,400万円 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第3四半期 | 北田町 | 1,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第3四半期 | 北田町 | 930万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第4四半期 | 西川津町 | 850万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 朝酌町 | 220万円 | 220㎡ | 10,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 学園南 | 300万円 | 50㎡ | 62,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宍道町宍道 | 85万円 | 45㎡ | 20,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 玉湯町玉造 | 810万円 | 440㎡ | 18,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 西川津町 | 2,700万円 | 400㎡ | 67,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西津田 | 280万円 | 930㎡ | 3,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西津田 | 4,300万円 | 510㎡ | 84,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 西津田 | 1,500万円 | 155㎡ | 98,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 西浜佐陀町 | 1,700万円 | 640㎡ | 26,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 西持田町 | 1,100万円 | 200㎡ | 57,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 東津田町 | 700万円 | 60㎡ | 110,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 法吉町 | 680万円 | 700㎡ | 9,700円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 法吉町 | 990万円 | 135㎡ | 74,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大草町 | 270万円 | 390㎡ | 7,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大草町 | 1,800万円 | 1,900㎡ | 9,700円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大草町 | 190万円 | 270㎡ | 7,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
松江市では2025年に255件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は920万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では下東川津町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。