不動産サマリー
出雲市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
出雲市では2025年の不動産取引が310件確認されています。 取引価格中央値は640万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は310件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は123件で、土地取引の存在感があります。
地区別では大津町の取引が最も多く、25件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 荒茅町 | 590万円 | 890㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 湖陵町差海 | 270万円 | 570㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 島村町 | 50万円 | 2,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大社町修理免 | 1.8億円 | 9,999㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大社町修理免 | 3,000万円 | 860㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大社町修理免 | 2.1億円 | 9,999㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 多伎町小田 | 8万円 | 155㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 多伎町口田儀 | 160万円 | 310㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 多伎町多岐 | 420万円 | 430㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 武志町 | 2,500万円 | 165㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 浜町 | 2,000万円 | 600㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 東林木町 | 15万円 | 130㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 斐川町学頭 | 830万円 | 320㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 斐川町学頭 | 900万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 斐川町出西 | 3,100万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 斐川町荘原 | 620万円 | 410㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 斐川町荘原 | 610万円 | 370㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 斐川町荘原 | 790万円 | 750㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 斐川町荘原 | 50万円 | 950㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 斐川町富村 | 880万円 | 250㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大津町中央値：760万円
25件 今市町中央値：1,850万円
16件 斐川町荘原中央値：350万円
14件 斐川町上直江中央値：965万円
12件 平田町中央値：630万円
12件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
今市町中央値：3,300万円
1件 小山町中央値：1,600万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 今市町 | 3,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年 |
| 2025年第3四半期 | 小山町 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 荒茅町 | 590万円 | 890㎡ | 6,600円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 湖陵町差海 | 270万円 | 570㎡ | 4,700円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大社町修理免 | 1.8億円 | 9,999㎡ | 30,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大社町修理免 | 3,000万円 | 860㎡ | 36,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大社町修理免 | 2.1億円 | 9,999㎡ | 31,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 多伎町口田儀 | 160万円 | 310㎡ | 5,200円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 斐川町学頭 | 830万円 | 320㎡ | 26,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 斐川町荘原 | 620万円 | 410㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 斐川町荘原 | 610万円 | 370㎡ | 17,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 斐川町富村 | 880万円 | 250㎡ | 35,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 船津町 | 20万円 | 85㎡ | 2,300円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 小山町 | 520万円 | 690㎡ | 7,600円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 上塩冶町 | 1,600万円 | 360㎡ | 42,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 上塩冶町 | 1,300万円 | 310㎡ | 40,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大津町 | 980万円 | 400㎡ | 24,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大津町 | 230万円 | 110㎡ | 21,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
出雲市では2025年に310件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は640万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では大津町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。