不動産サマリー
倉敷市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
倉敷市では2025年の不動産取引が733件確認されています。 取引価格中央値は1,300万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が343件と多く、全体の約47%を占めます。
2025年の不動産取引は733件で、一定の流通量があります。
地区別では中島の取引が最も多く、24件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西富井 | 650万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西富井 | 650万円 | 220㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水島東常盤町 | 400万円 | 120㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 五日市 | 59万円 | 290㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 五日市 | 100万円 | 510㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 五日市 | 150万円 | 740㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大島 | 1,900万円 | 160㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 沖 | 5,600万円 | 280㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 帯高 | 1,200万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 帯高 | 910万円 | 165㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川西町 | 880万円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川西町 | 7,400万円 | 430㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 神田 | 7,800万円 | 1,300㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 神田 | 1,300万円 | 175㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 神田 | 5,800万円 | 1,200㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 黒石 | 89万円 | 1,800㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 児島稗田町 | 1,200万円 | 1,000㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 寿町 | 550万円 | 105㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 寿町 | 1,300万円 | 210㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下津井 | 170万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
中島中央値：2,550万円
24件 連島町中央値：1,050万円
24件 福田町中央値：1,200万円
23件 茶屋町中央値：1,200万円
21件 北畝中央値：1,100万円
20件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
老松町中央値：1,950万円
4件 松島中央値：1,300万円
3件 下庄中央値：860万円
3件 中庄中央値：3,100万円
2件 中央中央値：2,550万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 鳥羽 | 1,900万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 松島 | 1,300万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 松島 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 阿知 | 3,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 北浜町 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 児島味野 | 1,200万円 | 80㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 下庄 | 680万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 2,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 中島 | 700万円 | 70㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 中庄 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第2四半期 | 神田 | 850万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 鶴形 | 1,100万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第2四半期 | 鳥羽 | 1,800万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第2四半期 | 浜ノ茶屋 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第2四半期 | 堀南 | 1,900万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第2四半期 | 下庄 | 990万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 1992年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 西富井 | 650万円 | 220㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大島 | 1,900万円 | 160㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 帯高 | 910万円 | 165㎡ | 54,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 川西町 | 7,400万円 | 430㎡ | 170,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 神田 | 7,800万円 | 1,300㎡ | 61,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 神田 | 1,300万円 | 175㎡ | 77,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 神田 | 5,800万円 | 1,200㎡ | 50,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下津井 | 170万円 | 110㎡ | 16,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 上東 | 1,500万円 | 150㎡ | 99,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 玉島道口 | 2,300万円 | 460㎡ | 50,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 玉島八島 | 880万円 | 155㎡ | 56,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 玉島八島 | 2,600万円 | 530㎡ | 49,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 玉島八島 | 1,500万円 | 210㎡ | 72,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 玉島八島 | 1,300万円 | 175㎡ | 72,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 鳥羽 | 1,600万円 | 290㎡ | 55,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 鳥羽 | 190万円 | 630㎡ | 3,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
倉敷市では2025年に733件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,300万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では中島の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。