不動産サマリー
津山市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
津山市では2025年の不動産取引が188件確認されています。 取引価格中央値は200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は50件で、土地取引の存在感があります。
地区別では神戸の取引が最も多く、13件確認されています。
中古マンション等の比率は約2%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 加茂町公郷 | 60万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 加茂町公郷 | 90万円 | 2,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 加茂町成安 | 12万円 | 1,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 桑下 | 1,500円 | 2,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 戸島 | 1.3億円 | 9,999㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 沼 | 3,700万円 | 950㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 沼 | 1,800万円 | 150㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上河原 | 900万円 | 1,100㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上河原 | 2,200万円 | 1,200㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上河原 | 1,400万円 | 340㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上河原 | 1.4億円 | 920㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 里公文 | 80万円 | 2,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高野本郷 | 550万円 | 165㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 林田 | 1,200万円 | 145㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 山北 | 620万円 | 220㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大谷 | 450万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大谷 | 2,000万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 勝部 | 2,000万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 上横野 | 43万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 上横野 | 29万円 | 4,100㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
神戸中央値：350万円
13件 安井中央値：13万円
10件 加茂町小渕中央値：8万円
9件 院庄中央値：1,025万円
8件 上河原中央値：1,300万円
6件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
小原中央値：945万円
2件 国分寺中央値：970万円
1件 山北中央値：170万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 国分寺 | 970万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第2四半期 | 小原 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第3四半期 | 小原 | 690万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年 |
| 2025年第3四半期 | 山北 | 170万円 | 15㎡ |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 戸島 | 1.3億円 | 9,999㎡ | 21,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 沼 | 3,700万円 | 950㎡ | 39,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 上河原 | 900万円 | 1,100㎡ | 8,300円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上河原 | 2,200万円 | 1,200㎡ | 18,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上河原 | 1,400万円 | 340㎡ | 41,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高野本郷 | 550万円 | 165㎡ | 33,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 山北 | 620万円 | 220㎡ | 28,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大谷 | 450万円 | 250㎡ | 18,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 河辺 | 70万円 | 330㎡ | 2,100円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 草加部 | 30万円 | 75㎡ | 3,900円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 神戸 | 1,500万円 | 9,999㎡ | 6,200円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 神戸 | 300万円 | 80㎡ | 38,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 神戸 | 220万円 | 60㎡ | 38,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 神戸 | 120万円 | 30㎡ | 38,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 神戸 | 330万円 | 85㎡ | 38,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 神戸 | 470万円 | 125㎡ | 38,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
津山市では2025年に188件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では神戸の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。