不動産サマリー
総社市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
総社市では2025年の不動産取引が98件確認されています。 取引価格中央値は575万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は32件で、土地取引の存在感があります。
地区別では真壁の取引が最も多く、7件確認されています。
取引価格中央値は575万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岡谷 | 650万円 | 530㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岡谷 | 85万円 | 270㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 黒尾 | 110万円 | 1,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 総社 | 1,400万円 | 240㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 井尻野 | 1,600万円 | 500㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 井尻野 | 53万円 | 470㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 宇山 | 5万円 | 3,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 富原 | 87万円 | 130㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 富原 | 1,500万円 | 580㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 東阿曽 | 66万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 東阿曽 | 79万円 | 530㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 東阿曽 | 16万円 | 350㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 東阿曽 | 32万円 | 140㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 三須 | 1,100万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 三須 | 15万円 | 230㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 総社 | 130万円 | 170㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 福井 | 3,600万円 | 145㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小寺 | 920万円 | 180㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 下林 | 1,000円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中原 | 4,400万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
真壁中央値：1,600万円
7件 総社中央値：1,400万円
7件 清音上中島中央値：1,250万円
6件 中原中央値：1,300万円
5件 宇山中央値：40万円
5件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 岡谷 | 85万円 | 270㎡ | 3,200円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 井尻野 | 1,600万円 | 500㎡ | 33,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 富原 | 87万円 | 130㎡ | 6,600円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 三須 | 1,100万円 | 230㎡ | 45,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小寺 | 920万円 | 180㎡ | 51,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 中原 | 940万円 | 185㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 真壁 | 75万円 | 260㎡ | 2,800円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 真壁 | 75万円 | 260㎡ | 2,800円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 門田 | 1,300万円 | 160㎡ | 79,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 門田 | 3,100万円 | 640㎡ | 48,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 泉 | 980万円 | 220㎡ | 44,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 清音上中島 | 950万円 | 230㎡ | 41,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 清音上中島 | 1,000万円 | 220㎡ | 45,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新本 | 500万円 | 470㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 井尻野 | 4,000万円 | 990㎡ | 40,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 上林 | 820万円 | 500㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
総社市では2025年に98件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は575万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では真壁の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。