不動産サマリー
真庭市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
真庭市では2025年の不動産取引が100件確認されています。 取引価格中央値は65万円です。 取引では農地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
地区別では蒜山上福田の取引が最も多く、17件確認されています。
取引は農地と林地を中心に分散しています。
取引価格中央値は65万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 赤野 | 150万円 | 470㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 一色 | 21万円 | 4,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 一色 | 25万円 | 4,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 勝山 | 540万円 | 390㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 仲間 | 130万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西原 | 490万円 | 300㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒜山下徳山 | 430万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒜山下徳山 | 39万円 | 1,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒜山下徳山 | 100万円 | 3,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒜山下徳山 | 56万円 | 1,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒜山下徳山 | 88万円 | 1,800㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒜山下徳山 | 320万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒜山下徳山 | 400万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 蒜山富掛田 | 63万円 | 260㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒜山東茅部 | 6万円 | 160㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 余野上 | 270万円 | 290㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 蒜山下福田 | 120万円 | 990㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 蒜山中福田 | 2,300万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岡 | 100万円 | 390㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 落合垂水 | 660万円 | 410㎡ | 近隣商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
蒜山上福田中央値：75万円
17件 蒜山下徳山中央値：100万円
8件 樫西中央値：30万円
6件 別所中央値：8万円
5件 蒜山西茅部中央値：215万円
4件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 勝山 | 540万円 | 390㎡ | 14,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 西原 | 490万円 | 300㎡ | 16,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 蒜山富掛田 | 63万円 | 260㎡ | 2,400円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 蒜山下福田 | 120万円 | 990㎡ | 1,200円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 落合垂水 | 660万円 | 410㎡ | 16,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 蒜山西茅部 | 350万円 | 960㎡ | 3,600円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 勝山 | 420万円 | 540㎡ | 7,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 蒜山下福田 | 78万円 | 195㎡ | 4,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 下河内 | 440万円 | 830㎡ | 5,300円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 蒜山富山根 | 120万円 | 400㎡ | 3,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 福田 | 640万円 | 300㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 若代 | 46万円 | 220㎡ | 2,100円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 蒜山上福田 | 2,300万円 | 1,600㎡ | 14,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 下湯原 | 360万円 | 320㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
真庭市では2025年に100件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は65万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では蒜山上福田の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。