不動産サマリー
美作市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
美作市では2025年の不動産取引が56件確認されています。 取引価格中央値は48万円です。 取引では林地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
地区別では大内谷の取引が最も多く、9件確認されています。
2025年の取引事例は56件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引は林地と農地を中心に分散しています。
取引価格中央値は48万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 川上 | 20万円 | 1,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川上 | 44万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川上 | 35万円 | 4,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川上 | 19万円 | 4,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川上 | 35万円 | 4,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 豊野 | 420万円 | 470㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中尾 | 3,000万円 | 1,700㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 中尾 | 70万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平田 | 790万円 | 1,900㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 三倉田 | 93万円 | 145㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 湯郷 | 270万円 | 490㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 東谷上 | 100万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 久賀 | 7万円 | 3,200㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 久賀 | 170万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 田殿 | 45万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 長谷内 | 28万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 東谷上 | 140万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 東谷上 | 100万円 | 3,800㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 海田 | 300万円 | 340㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 福本 | 180万円 | 440㎡ | 都市計画区域外 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大内谷中央値：6万円
9件 福本中央値：350万円
5件 川上中央値：35万円
5件 東谷上中央値：100万円
3件 後山中央値：20万円
3件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 豊野 | 420万円 | 470㎡ | 8,900円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 平田 | 790万円 | 1,900㎡ | 4,100円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 三倉田 | 93万円 | 145㎡ | 6,300円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 福本 | 180万円 | 440㎡ | 4,100円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 横尾 | 210万円 | 9,999㎡ | 630円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 楢原中 | 600万円 | 340㎡ | 18,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 川北 | 52万円 | 260㎡ | 2,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 巨勢 | 20万円 | 160㎡ | 1,200円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 福本 | 870万円 | 720㎡ | 12,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 福本 | 630万円 | 460㎡ | 14,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 壬生 | 200万円 | 760㎡ | 2,600円/㎡ | 都市計画区域外 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
美作市では2025年に56件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は48万円です。取引種別は林地が中心です。地区別では大内谷の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。