不動産サマリー
広島市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
広島市では2025年の不動産取引が1,466件確認されています。 取引価格中央値は2,500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
広島市では2025年に1,466件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。
取引種別では宅地(土地と建物)が767件と多く、全体の約52%を占めます。
地区別では祇園の取引が最も多く、27件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 江波二本松 | 2,500万円 | 80㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上幟町 | 9.3億円 | 210㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小町 | 32億円 | 1,300㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中町 | 1.4億円 | 90㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 中町 | 1,200万円 | 55㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 白島北町 | 1.3億円 | 170㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 舟入本町 | 5,600万円 | 130㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 舟入本町 | 5,000万円 | 150㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 舟入南 | 700万円 | 40㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 舟入南 | 450万円 | 60㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 舟入南 | 500万円 | 55㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 南千田西町 | 7,700万円 | 115㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江波南 | 3,600万円 | 105㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江波南 | 710万円 | 180㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大手町 | 4,000万円 | 80㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大手町 | 480万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 舟入中町 | 3,600万円 | 55㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 舟入中町 | 1,500万円 | 25㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江波西 | 4,500万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 江波東 | 3,100万円 | 130㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
祇園中央値：3,800万円
27件 口田南中央値：1,700万円
25件 五日市中央中央値：2,900万円
24件 西原中央値：4,800万円
17件 矢野西中央値：3,000万円
17件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
宇品御幸中央値：1,800万円
7件 祇園中央値：4,200万円
6件 東平塚町中央値：2,450万円
6件 宇品海岸中央値：2,300万円
6件 舟入町中央値：1,700万円
5件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中町 | 1,200万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 1979年 |
| 2025年第1四半期 | 舟入南 | 450万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | 1974年 |
| 2025年第1四半期 | 舟入南 | 500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第1四半期 | 大手町 | 4,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 大手町 | 480万円 | 20㎡ | オープンフロア | 1980年 |
| 2025年第1四半期 | 舟入中町 | 3,600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 舟入中町 | 1,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 千田町 | 4,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 東千田町 | 3,200万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 東白島町 | 6,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 東白島町 | 2,000万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 南千田東町 | 1,000万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 橋本町 | 1,400万円 | 30㎡ | １ＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 上八丁堀 | 3,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 土橋町 | 1,100万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1981年 |
| 2025年第1四半期 | 土橋町 | 520万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1983年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 江波二本松 | 2,500万円 | 80㎡ | 300,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中町 | 1.4億円 | 90㎡ | 1,500,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 白島北町 | 1.3億円 | 170㎡ | 740,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 舟入本町 | 5,600万円 | 130㎡ | 420,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 江波東 | 3,100万円 | 130㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 羽衣町 | 2,200万円 | 110㎡ | 200,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 鶴見町 | 3,900万円 | 100㎡ | 380,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 舟入幸町 | 2.7億円 | 630㎡ | 430,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 舟入川口町 | 1,800万円 | 60㎡ | 310,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 吉島新町 | 590万円 | 60㎡ | 99,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 吉島西 | 1,800万円 | 95㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 富士見町 | 8,000万円 | 90㎡ | 900,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 舟入南 | 2,500万円 | 90㎡ | 270,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 舟入南 | 4.6億円 | 1,600㎡ | 290,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 江波西 | 2,200万円 | 130㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大手町 | 1.4億円 | 175㎡ | 810,000円/㎡ | 商業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
広島市では2025年に1,466件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では祇園の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。