不動産サマリー
三原市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
三原市では2025年の不動産取引が189件確認されています。 取引価格中央値は540万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は49件で、土地取引の存在感があります。
地区別では宮浦の取引が最も多く、20件確認されています。
中古マンション等の比率は約9%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和町上徳良 | 82万円 | 820㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西宮 | 10万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 沼田 | 60万円 | 1,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 沼田 | 40万円 | 440㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 沼田 | 40万円 | 430㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 沼田 | 40万円 | 460㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 深町 | 780万円 | 480㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 糸崎 | 1.8億円 | 9,999㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 久井町江木 | 430万円 | 300㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 久井町下津 | 520万円 | 230㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 幸崎渡瀬 | 100万円 | 2,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中之町 | 1,000万円 | 220㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 糸崎 | 300万円 | 115㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 糸崎 | 400万円 | 135㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 糸崎 | 100万円 | 55㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中之町 | 820万円 | 360㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中之町 | 400万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中之町 | 160万円 | 200㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中之町 | 1,500万円 | 310㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 円一町 | 1.3億円 | 1,500㎡ | 近隣商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
宮浦中央値：2,200万円
20件 中之町中央値：380万円
15件 宮沖中央値：1,200万円
11件 円一町中央値：960万円
10件 本町中央値：1,000万円
9件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
円一町中央値：1,000万円
7件 本町中央値：2,200万円
3件 城町中央値：1,400万円
3件 館町中央値：2,050万円
2件 西町中央値：1,650万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 円一町 | 790万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1983年 |
| 2025年第1四半期 | 円一町 | 780万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 西町 | 1,600万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 西町 | 1,700万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | |
| 2025年第2四半期 | 円一町 | 1,500万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第2四半期 | 円一町 | 1,000万円 | 60㎡ | 1983年 | |
| 2025年第2四半期 | 円一町 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 1983年 |
| 2025年第2四半期 | 城町 | 170万円 | 70㎡ | 1998年 | |
| 2025年第2四半期 | 本町 | 340万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 本町 | 2,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | |
| 2025年第3四半期 | 館町 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第3四半期 | 円一町 | 920万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1983年 |
| 2025年第4四半期 | 館町 | 2,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第4四半期 | 円一町 | 1,500万円 | 65㎡ | 1996年 | |
| 2025年第4四半期 | 城町 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第4四半期 | 城町 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 深町 | 780万円 | 480㎡ | 16,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 糸崎 | 1.8億円 | 9,999㎡ | 49,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 久井町江木 | 430万円 | 300㎡ | 14,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 中之町 | 1,000万円 | 220㎡ | 49,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中之町 | 160万円 | 200㎡ | 7,900円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中之町 | 1,500万円 | 310㎡ | 48,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 幸崎能地 | 10万円 | 85㎡ | 1,200円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 東町 | 3,800万円 | 520㎡ | 74,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東町 | 5,700万円 | 760㎡ | 74,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宮沖 | 1,500万円 | 260㎡ | 57,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宮沖 | 1,300万円 | 320㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宮沖 | 420万円 | 70㎡ | 61,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 西町 | 1,300万円 | 240㎡ | 52,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 本郷町本郷 | 700万円 | 165㎡ | 42,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 皆実 | 1,100万円 | 120㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宮浦 | 100万円 | 30㎡ | 31,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
三原市では2025年に189件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は540万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では宮浦の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。