まち百科

ホーム / 尾道市 / 不動産

不動産情報

尾道市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、尾道市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

尾道市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

尾道市では2025年の不動産取引が201件確認されています。 取引価格中央値は300万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数201件
取引価格中央値300万円
最多取引種別宅地(土地と建物)83件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

地区別では高須町の取引が最も多く、17件確認されています。

取引は宅地(土地と建物)と農地を中心に分散しています。

中古マンション等の比率は約3%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。

取引価格中央値は300万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数201件
取引価格中央値300万円
最多取引種別宅地(土地と建物)83件

取引構成

宅地(土地と建物) 83件
農地 56件
宅地(土地) 45件
林地 10件
中古マンション等 7件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 因島中庄町 400万円 140㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 因島中庄町 650万円 510㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 久保 2,100万円 240㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 新高山 1,900万円 195㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 新浜 2,500万円 65㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 瀬戸田町瀬戸田 55万円 95㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 土堂 270万円 70㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 土堂 390万円 40㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 十四日元町 100万円 50㎡ 商業地域
2025年第1四半期 農地 久山田町 70万円 2,000㎡
2025年第1四半期 農地 御調町岩根 30万円 390㎡
2025年第1四半期 農地 御調町岩根 20万円 210㎡
2025年第1四半期 農地 御調町岩根 23万円 300㎡
2025年第1四半期 農地 御調町岩根 18万円 230㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 御調町本 200万円 1,500㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 瀬戸田町名荷 440万円 420㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 天満町 2,600万円 230㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 天満町 1,500万円 65㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 平原 2,700万円 440㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 向東町 160万円 45㎡ 第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
高須町中央値：1,100万円
17件
2
向島町中央値：120万円
11件
3
因島田熊町中央値：130万円
10件
4
栗原町中央値：2,000万円
9件
5
向東町中央値：760万円
8件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
天満町中央値：1,800万円
4件
2
新浜中央値：2,600万円
2件
3
高須町中央値：1,600万円
1件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数7件
価格中央値2,100万円
面積中央値70㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 4件
２ＬＤＫ 1件
４ＬＤＫ 1件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期新浜2,500万円65㎡３ＬＤＫ2014年
2025年第1四半期天満町1,500万円65㎡３ＬＤＫ2011年
2025年第1四半期高須町1,600万円80㎡
2025年第2四半期新浜2,700万円70㎡２ＬＤＫ2014年
2025年第3四半期天満町2,400万円80㎡４ＬＤＫ2002年
2025年第3四半期天満町1,500万円70㎡３ＬＤＫ2002年
2025年第4四半期天満町2,100万円70㎡３ＬＤＫ2005年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数45件
価格中央値530万円
㎡単価中央値29,000円/㎡

用途地域別件数

市街化調整区域 12件
第１種住居地域 9件
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 8件
商業地域 5件
近隣商業地域 3件
都市計画区域外 3件
第１種中高層住居専用地域 3件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期因島中庄町400万円140㎡29,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期久保2,100万円240㎡88,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期御調町本200万円1,500㎡1,300円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期向東町160万円45㎡35,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期向東町530万円160㎡33,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期因島三庄町120万円105㎡11,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期瀬戸田町垂水200万円280㎡7,200円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期瀬戸田町垂水200万円290㎡7,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期因島田熊町480万円270㎡18,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期栗原東980万円115㎡86,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期西藤町2,700万円520㎡52,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期向島町70万円120㎡5,900円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期門田町460万円110㎡43,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期門田町390万円740㎡5,200円/㎡市街化調整区域
2025年第2四半期十四日元町1,900万円110㎡170,000円/㎡商業地域
2025年第2四半期原田町小原30万円260㎡1,200円/㎡都市計画区域外

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

尾道市では2025年に201件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は300万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では高須町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。