不動産サマリー
福山市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
福山市では2025年の不動産取引が697件確認されています。 取引価格中央値は1,300万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が319件と多く、全体の約46%を占めます。
2025年の不動産取引は697件で、一定の流通量があります。
地区別では神辺町の取引が最も多く、45件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 曙町 | 2,500万円 | 800㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 曙町 | 5,200万円 | 1,800㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 曙町 | 1.6億円 | 790㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 曙町 | 2.6億円 | 9,999㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 曙町 | 2,700万円 | 150㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 加茂町 | 3,600万円 | 175㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 加茂町 | 2,800万円 | 160㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 加茂町 | 1,000万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 加茂町 | 1,000万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 木之庄町 | 2,000万円 | 580㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 木之庄町 | 750万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 木之庄町 | 1,400万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桜馬場町 | 3,900万円 | 370㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新市町 | 760万円 | 125㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 新市町 | 260万円 | 1,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 新市町 | 30万円 | 1,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 新市町 | 280万円 | 3,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 新市町 | 250万円 | 720㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 多治米町 | 530万円 | 95㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 多治米町 | 2,800万円 | 390㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
神辺町中央値：800万円
45件 駅家町中央値：800万円
38件 加茂町中央値：1,000万円
20件 大門町中央値：1,600万円
17件 新市町中央値：280万円
17件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
東町中央値：2,600万円
5件 緑町中央値：3,100万円
4件 入船町中央値：1,200万円
4件 三之丸町中央値：3,500万円
3件 北吉津町中央値：2,100万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 木之庄町 | 750万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 木之庄町 | 1,400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 東町 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 入船町 | 1,200万円 | 50㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 笠岡町 | 1,500万円 | 80㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 三之丸町 | 6,800万円 | 80㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 丸之内 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 南蔵王町 | 2,300万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 北吉津町 | 1,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第1四半期 | 西桜町 | 1,800万円 | 70㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 西町 | 3,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 松永町 | 3,500万円 | 80㎡ | 2020年 | |
| 2025年第1四半期 | 緑町 | 2,500万円 | 70㎡ | ||
| 2025年第2四半期 | 東町 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第2四半期 | 東町 | 3,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第2四半期 | 引野町 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 曙町 | 2,500万円 | 800㎡ | 31,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 曙町 | 5,200万円 | 1,800㎡ | 29,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 加茂町 | 1,000万円 | 9,999㎡ | 4,300円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 桜馬場町 | 3,900万円 | 370㎡ | 110,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新市町 | 760万円 | 125㎡ | 60,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 多治米町 | 2,800万円 | 390㎡ | 73,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 多治米町 | 2,200万円 | 710㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 多治米町 | 6,100万円 | 1,100㎡ | 55,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 津之郷町 | 1,600万円 | 400㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 津之郷町 | 850万円 | 165㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 港町 | 5,800万円 | 480㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 港町 | 4,200万円 | 350㎡ | 120,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 港町 | 2,900万円 | 220㎡ | 130,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 水呑町三新田 | 1,100万円 | 195㎡ | 57,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 柳津町 | 1,700万円 | 720㎡ | 24,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 山手町 | 1,100万円 | 165㎡ | 65,000円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
福山市では2025年に697件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,300万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では神辺町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。