不動産サマリー
三次市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
三次市では2025年の不動産取引が95件確認されています。 取引価格中央値は200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
地区別では畠敷町の取引が最も多く、12件確認されています。
取引は宅地(土地と建物)と農地を中心に分散しています。
取引価格中央値は200万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上田町 | 66万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 吉舎町吉舎川之内 | 30万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 君田町泉吉田 | 4万円 | 175㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東酒屋町 | 2,600万円 | 250㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東酒屋町 | 1,500万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 東酒屋町 | 250万円 | 560㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 三和町上壱 | 37万円 | 2,800㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 三和町上壱 | 80万円 | 4,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 向江田町 | 1,100万円 | 510㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 粟屋町 | 1,300万円 | 4,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 粟屋町 | 20万円 | 2,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江田川之内町 | 5,700万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江田川之内町 | 4,100万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 江田川之内町 | 6万円 | 290㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 吉舎町吉舎 | 50万円 | 190㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 吉舎町吉舎 | 40万円 | 65㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四拾貫町 | 77万円 | 2,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 十日市南 | 1,600万円 | 1,200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 畠敷町 | 380万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 畠敷町 | 500万円 | 590㎡ | 近隣商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
畠敷町中央値：660万円
12件 三良坂町三良坂中央値：50万円
9件 三次町中央値：67万円
8件 東酒屋町中央値：1,500万円
7件 十日市東中央値：640万円
7件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 上田町 | 66万円 | 9,999㎡ | 300円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 吉舎町吉舎 | 40万円 | 65㎡ | 6,100円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 十日市南 | 1,600万円 | 1,200㎡ | 14,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 畠敷町 | 810万円 | 210㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 畠敷町 | 200万円 | 1,900㎡ | 1,100円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 畠敷町 | 100万円 | 640㎡ | 1,600円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 十日市東 | 640万円 | 200㎡ | 32,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 十日市東 | 2,000万円 | 330㎡ | 60,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 十日市西 | 380万円 | 420㎡ | 9,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 東酒屋町 | 1,500万円 | 910㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 東酒屋町 | 1,200万円 | 830㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 畠敷町 | 630万円 | 220㎡ | 29,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 南畑敷町 | 700万円 | 240㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 三和町敷名 | 120万円 | 280㎡ | 4,100円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 三次町 | 150万円 | 145㎡ | 10,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 十日市東 | 570万円 | 250㎡ | 22,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
三次市では2025年に95件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では畠敷町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。