不動産サマリー
江田島市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
江田島市では2025年の不動産取引が46件確認されています。 取引価格中央値は145万円です。 取引では林地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
地区別では大柿町大原の取引が最も多く、15件確認されています。
2025年の取引事例は46件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引は林地と宅地(土地と建物)を中心に分散しています。
取引価格中央値は145万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大柿町小古江 | 1,800万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 能美町中町 | 200万円 | 470㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 能美町中町 | 490万円 | 240㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 沖美町是長 | 150万円 | 220㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 江田島町 | 13万円 | 310㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 江田島町 | 26万円 | 630㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 江田島町 | 13万円 | 330㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江田島町秋月 | 1万円 | 560㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 能美町鹿川 | 20万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 江田島町切串 | 340万円 | 300㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大柿町大原 | 13万円 | 330㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 沖美町畑 | 330万円 | 1,900㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大柿町大君 | 200万円 | 140㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 沖美町岡大王 | 310万円 | 290㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 沖美町三吉 | 570万円 | 540㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 能美町中町 | 800万円 | 310㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 沖美町是長 | 100万円 | 480㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 能美町高田 | 400万円 | 160㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 能美町高田 | 350万円 | 180㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 林地 | 江田島町 | 8万円 | 185㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大柿町大原中央値：29万円
15件 江田島町中央値：13万円
7件 能美町中町中央値：645万円
4件 江田島町切串中央値：180万円
3件 能美町鹿川中央値：150万円
3件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大柿町小古江 | 1,800万円 | 9,999㎡ | 8,400円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 能美町中町 | 490万円 | 240㎡ | 21,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 沖美町是長 | 150万円 | 220㎡ | 6,800円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 江田島町切串 | 340万円 | 300㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 沖美町三吉 | 570万円 | 540㎡ | 11,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 能美町中町 | 800万円 | 310㎡ | 26,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 大柿町大原 | 270万円 | 195㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 江田島町江南 | 3,800万円 | 1,400㎡ | 28,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 能美町鹿川 | 200万円 | 200㎡ | 10,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
江田島市では2025年に46件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は145万円です。取引種別は林地が中心です。地区別では大柿町大原の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。