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不動産情報

山口市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、山口市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

山口市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

山口市では2025年の不動産取引が373件確認されています。 取引価格中央値は840万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数373件
取引価格中央値840万円
最多取引種別宅地(土地と建物)147件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

2025年の不動産取引は373件で、一定の流通量があります。

宅地（土地）の取引は127件で、土地取引の存在感があります。

地区別では嘉川の取引が最も多く、16件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数373件
取引価格中央値840万円
最多取引種別宅地(土地と建物)147件

取引構成

宅地(土地と建物) 147件
宅地(土地) 127件
農地 52件
中古マンション等 29件
林地 18件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 朝田 830万円 210㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 朝田 350万円 1,100㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 糸米 600万円 690㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 糸米 2,300万円 280㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大内氷上 930万円 260㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大内氷上 1,100万円 230㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 小郡東津 1,400万円 290㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 小郡緑町 6,000万円 430㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 木町 4,500万円 240㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 黒川 1,000万円 930㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 黒川 2,300万円 170㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 黒川 1,300万円 850㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 農地 黒川 300万円 2,100㎡
2025年第1四半期 中古マンション等 黄金町 2,300万円 60㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 錦町 1,400万円 430㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 平井 2,700万円 400㎡ 準住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 平井 800万円 230㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 平井 700万円 200㎡ 準住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 古熊 2,700万円 220㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 宮野上 5万円 95㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
嘉川中央値：590万円
16件
2
阿知須中央値：800万円
15件
3
平井中央値：1,900万円
13件
4
矢原中央値：1,200万円
13件
5
黒川中央値：1,300万円
11件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
三和町中央値：100万円
7件
2
小郡栄町中央値：2,200万円
3件
3
堂の前町中央値：1,600万円
3件
4
湯田温泉中央値：890万円
3件
5
駅通り中央値：1,500万円
2件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数29件
価格中央値1,300万円
面積中央値65㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 11件
４ＬＤＫ 6件
１Ｋ 5件
２ＬＤＫ 4件
１ＬＤＫ 1件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期黄金町2,300万円60㎡１ＬＤＫ2020年
2025年第1四半期小郡平成町1,500万円55㎡２ＬＤＫ2012年
2025年第1四半期小郡御幸町1,800万円70㎡2006年
2025年第1四半期小郡明治5,400万円80㎡３ＬＤＫ2025年
2025年第1四半期三和町100万円65㎡４ＬＤＫ1990年
2025年第1四半期三和町370万円15㎡１Ｋ1990年
2025年第1四半期三和町70万円20㎡１Ｋ1990年
2025年第1四半期三和町55万円15㎡１Ｋ1990年
2025年第1四半期小郡高砂町1,200万円55㎡２ＬＤＫ1998年
2025年第1四半期堂の前町1,600万円70㎡３ＬＤＫ2004年
2025年第2四半期駅通り1,300万円65㎡４ＬＤＫ1989年
2025年第2四半期楠木町700万円65㎡３ＬＤＫ1989年
2025年第2四半期下竪小路1,400万円70㎡３ＬＤＫ1997年
2025年第2四半期中央1,200万円65㎡２ＬＤＫ
2025年第2四半期小郡栄町2,200万円70㎡３ＬＤＫ2015年
2025年第2四半期小郡栄町2,300万円70㎡３ＬＤＫ2015年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数127件
価格中央値900万円
㎡単価中央値30,000円/㎡

用途地域別件数

第１種低層住居専用地域 28件
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 26件
第１種住居地域 23件
第１種中高層住居専用地域 16件
商業地域 9件
準工業地域 6件
第２種住居地域 6件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期朝田830万円210㎡39,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期朝田350万円1,100㎡3,100円/㎡準工業地域
2025年第1四半期糸米2,300万円280㎡83,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期大内氷上930万円260㎡36,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期小郡東津1,400万円290㎡46,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期小郡緑町6,000万円430㎡140,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期黒川1,000万円930㎡11,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期平井800万円230㎡35,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期宮野上5万円95㎡520円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期宮野上20万円110㎡1,800円/㎡第２種住居地域
2025年第1四半期宮野上840万円380㎡22,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期葵1,300万円160㎡78,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期阿東徳佐中200万円750㎡2,700円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期阿東徳佐中77万円510㎡1,500円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期大内中央680万円240㎡28,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期大内問田120万円70㎡17,000円/㎡第２種中高層住居専用地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

山口市では2025年に373件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は840万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では嘉川の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。