不動産サマリー
徳島市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
徳島市では2025年の不動産取引が439件確認されています。 取引価格中央値は1,100万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は439件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は181件で、土地取引の存在感があります。
地区別では八万町の取引が最も多く、35件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鮎喰町 | 1,500万円 | 400㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 北島田町 | 9,400万円 | 9,999㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 国府町北岩延 | 85万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 国府町東黒田 | 40万円 | 470㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 幸町 | 840万円 | 105㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 昭和町 | 2,300万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 昭和町 | 3,200万円 | 420㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 昭和町 | 800万円 | 130㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 昭和町 | 550万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新浜本町 | 500万円 | 135㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 多家良町 | 10万円 | 360㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中島田町 | 1,800万円 | 135㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 中常三島町 | 2,900万円 | 60㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中前川町 | 1,800万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西須賀町 | 3,600万円 | 165㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 八多町 | 180万円 | 140㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 八万町 | 870万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 八万町 | 300万円 | 105㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 八万町 | 1,500万円 | 120㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 八万町 | 3,200万円 | 420㎡ | 近隣商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
八万町中央値：1,200万円
35件 国府町中央値：800万円
33件 川内町中央値：1,150万円
28件 名東町中央値：950万円
27件 住吉中央値：2,350万円
16件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
富田橋中央値：740万円
6件 万代町中央値：4,300万円
5件 住吉中央値：590万円
5件 西新浜町中央値：795万円
4件 川内町中央値：735万円
4件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中常三島町 | 2,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年 |
| 2025年第1四半期 | 万代町 | 4,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 万代町 | 1,300万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 万代町 | 5,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 万代町 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 籠屋町 | 1,800万円 | 60㎡ | 2009年 | |
| 2025年第1四半期 | かちどき橋 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | かちどき橋 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 徳島町 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 富田橋 | 880万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 富田橋 | 500万円 | 15㎡ | オープンフロア | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 大松町 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 川内町 | 590万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 佐古一番町 | 1,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 西新浜町 | 710万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 東船場町 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 鮎喰町 | 1,500万円 | 400㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 北島田町 | 9,400万円 | 9,999㎡ | 18,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和町 | 2,300万円 | 250㎡ | 92,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和町 | 3,200万円 | 420㎡ | 76,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和町 | 800万円 | 130㎡ | 60,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和町 | 550万円 | 75㎡ | 75,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新浜本町 | 500万円 | 135㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 八多町 | 180万円 | 140㎡ | 13,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 八万町 | 870万円 | 210㎡ | 42,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 八万町 | 3,200万円 | 420㎡ | 76,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 八万町 | 1,200万円 | 165㎡ | 70,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 八万町 | 960万円 | 165㎡ | 57,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 八万町 | 1,300万円 | 220㎡ | 57,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 南庄町 | 1,200万円 | 165㎡ | 75,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 名東町 | 1,000万円 | 180㎡ | 56,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 名東町 | 450万円 | 175㎡ | 26,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
徳島市では2025年に439件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,100万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では八万町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。