不動産サマリー
高松市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
高松市では2025年の不動産取引が776件確認されています。 取引価格中央値は1,000万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は776件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は293件で、土地取引の存在感があります。
地区別では木太町の取引が最も多く、51件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 庵治町 | 75万円 | 80㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 庵治町 | 3,700万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 飯田町 | 680万円 | 180㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一宮町 | 1,200万円 | 150㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 一宮町 | 990万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 一宮町 | 680万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 一宮町 | 99万円 | 195㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 一宮町 | 68万円 | 135㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 一宮町 | 50万円 | 730㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 今里町 | 1,400万円 | 70㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 太田上町 | 1.1億円 | 1,200㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 太田上町 | 2,000万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 太田上町 | 2,600万円 | 180㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岡本町 | 850万円 | 280㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岡本町 | 6,300万円 | 290㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 岡本町 | 240万円 | 370㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 岡本町 | 50万円 | 1,800㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 香川町浅野 | 890万円 | 280㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 香川町浅野 | 1,400万円 | 250㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 香川町寺井 | 300万円 | 1,500㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
木太町中央値：1,100万円
51件 屋島西町中央値：855万円
24件 太田下町中央値：2,150万円
20件 三谷町中央値：1,100万円
19件 牟礼町牟礼中央値：870万円
18件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
屋島西町中央値：815万円
14件 浜ノ町中央値：1,465万円
12件 木太町中央値：800万円
7件 太田上町中央値：1,800万円
5件 観光通中央値：570万円
5件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 今里町 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 観光通 | 570万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 木太町 | 350万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 木太町 | 390万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 木太町 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 大工町 | 280万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 浜ノ町 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 浜ノ町 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 浜ノ町 | 830万円 | 60㎡ | 1975年 | |
| 2025年第1四半期 | 中央町 | 2,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 南新町 | 5,000万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 宮脇町 | 160万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 屋島西町 | 430万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 屋島西町 | 800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 屋島西町 | 730万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 屋島西町 | 830万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 飯田町 | 680万円 | 180㎡ | 38,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 太田上町 | 2,000万円 | 220㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 岡本町 | 850万円 | 280㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 香川町浅野 | 890万円 | 280㎡ | 32,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川島東町 | 300万円 | 320㎡ | 9,300円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川島東町 | 150万円 | 155㎡ | 9,600円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 木太町 | 300万円 | 70㎡ | 44,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 木太町 | 550万円 | 210㎡ | 26,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中山町 | 100万円 | 90㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林町 | 3,100万円 | 9,999㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 前田西町 | 200万円 | 370㎡ | 5,500円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 三谷町 | 1,200万円 | 1,000㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 三谷町 | 2,000万円 | 560㎡ | 36,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 円座町 | 790万円 | 200㎡ | 39,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川部町 | 180万円 | 150㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 国分寺町新居 | 150万円 | 60㎡ | 26,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
高松市では2025年に776件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,000万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では木太町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。