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不動産情報

松山市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、松山市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

松山市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

松山市では2025年の不動産取引が856件確認されています。 取引価格中央値は1,500万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数856件
取引価格中央値1,500万円
最多取引種別宅地(土地)377件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

2025年の不動産取引は856件で、一定の流通量があります。

宅地（土地）の取引は377件で、土地取引の存在感があります。

地区別では南斎院町の取引が最も多く、24件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数856件
取引価格中央値1,500万円
最多取引種別宅地(土地)377件

取引構成

宅地(土地) 377件
宅地(土地と建物) 328件
中古マンション等 110件
農地 37件
林地 4件
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時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 中古マンション等 朝生田町 2,600万円 70㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 居相 1,000万円 105㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 居相 1,600万円 130㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 石風呂町 880万円 195㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 市坪北 2,700万円 115㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 市坪北 1,400万円 180㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 和泉北 400万円 240㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 小栗 1,000万円 300㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 小栗 1,200万円 440㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 鹿峰 500万円 125㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 鹿峰 1,400万円 210㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 鴨川 750万円 100㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 鴨川 2,400万円 115㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 来住町 2,300万円 115㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 来住町 7,600万円 670㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 来住町 2,000万円 260㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 北井門 7,800万円 450㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 北井門 900万円 110㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 北井門 3,200万円 310㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 北斎院町 4,900万円 700㎡ 第１種低層住居専用地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
南斎院町中央値：1,550万円
24件
2
西垣生町中央値：1,200万円
19件
3
南吉田町中央値：1,650万円
18件
4
北斎院町中央値：2,400万円
16件
5
土居田町中央値：2,400万円
15件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
三番町中央値：2,800万円
8件
2
本町中央値：390万円
8件
3
味酒町中央値：1,600万円
5件
4
中央中央値：190万円
5件
5
辰巳町中央値：1,200万円
4件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数110件
価格中央値1,350万円
面積中央値65㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 51件
１Ｋ 16件
４ＬＤＫ 11件
２ＬＤＫ 10件
１ＬＤＫ 6件
１Ｒ 4件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期朝生田町2,600万円70㎡３ＬＤＫ2010年
2025年第1四半期鷹子町2,000万円70㎡３ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期中央190万円15㎡１Ｋ1990年
2025年第1四半期本町400万円35㎡１Ｋ1981年
2025年第1四半期本町150万円25㎡１Ｋ1981年
2025年第1四半期本町880万円60㎡２ＬＤＫ1975年
2025年第1四半期天山1,400万円50㎡１ＬＤＫ2006年
2025年第1四半期天山100万円20㎡１Ｋ1990年
2025年第1四半期勝山町1,900万円45㎡１ＬＤＫ2020年
2025年第1四半期勝山町1,500万円35㎡１ＬＤＫ2020年
2025年第1四半期上市1,900万円65㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期竹原300万円65㎡４ＬＤＫ1988年
2025年第1四半期藤原3,200万円95㎡３ＬＤＫ2010年
2025年第1四半期紅葉町940万円65㎡２ＬＤＫ＋Ｓ1990年
2025年第1四半期余戸中2,400万円70㎡３ＬＤＫ2019年
2025年第1四半期三番町4,000万円80㎡３ＬＤＫ2019年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数377件
価格中央値1,500万円
㎡単価中央値80,000円/㎡

用途地域別件数

第１種住居地域 171件
第１種低層住居専用地域 61件
準工業地域 43件
第１種中高層住居専用地域 24件
市街化調整区域 22件
近隣商業地域 21件
商業地域 12件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期居相1,000万円105㎡99,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期居相1,600万円130㎡120,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期市坪北1,400万円180㎡80,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期鹿峰500万円125㎡41,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期来住町2,000万円260㎡76,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期北井門3,200万円310㎡100,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期桑原1,400万円135㎡100,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期鷹子町2,300万円190㎡120,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期鷹子町2,500万円230㎡110,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期土居町1,200万円135㎡93,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期道後樋又5,500万円370㎡150,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期祓川920万円115㎡80,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期祓川230万円40㎡57,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期北条1,300万円1,200㎡11,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期星岡2,000万円200㎡95,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期星岡900万円160㎡56,000円/㎡第１種低層住居専用地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

松山市では2025年に856件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,500万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では南斎院町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。