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不動産情報

北九州市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、北九州市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

北九州市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

北九州市では2025年の不動産取引が914件確認されています。 取引価格中央値は1,600万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数914件
取引価格中央値1,600万円
最多取引種別宅地(土地と建物)412件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地と建物)が412件と多く、全体の約45%を占めます。

2025年の不動産取引は914件で、一定の流通量があります。

地区別では沼南町の取引が最も多く、19件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数914件
取引価格中央値1,600万円
最多取引種別宅地(土地と建物)412件

取引構成

宅地(土地と建物) 412件
宅地(土地) 257件
中古マンション等 227件
林地 11件
農地 7件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 中古マンション等 旧門司 1,200万円 70㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 旧門司 660万円 65㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 下馬寄 2,300万円 85㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 下馬寄 1,600万円 65㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 大里東 750万円 60㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 大里本町 3,200万円 80㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 大里本町 2,300万円 70㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 上二十町 30万円 195㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字喜多久 300万円 940㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 中古マンション等 清見 1,100万円 75㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 葛葉 1,000万円 210㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字猿喰 680万円 9,999㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 永黒 50万円 220㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 永黒 40万円 500㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字畑 1,000万円 300㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 東門司 1,300万円 145㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 東門司 2,600万円 390㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 稲積 2,000万円 170㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字大積 100万円 740㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字大積 390万円 520㎡ 第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
沼南町中央値：1,900万円
19件
2
大字曽根中央値：3,700万円
16件
3
浜町中央値：2,400万円
13件
4
若園中央値：1,850万円
10件
5
紅梅中央値：1,450万円
10件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
紅梅中央値：1,200万円
6件
2
片野中央値：950万円
6件
3
馬借中央値：2,400万円
5件
4
香春口中央値：2,300万円
5件
5
大手町中央値：2,000万円
5件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数227件
価格中央値1,200万円
面積中央値70㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 109件
４ＬＤＫ 47件
２ＬＤＫ 31件
１Ｋ 13件
１ＬＤＫ 4件
４ＤＫ 3件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期旧門司1,200万円70㎡1988年
2025年第1四半期旧門司660万円65㎡３ＬＤＫ1989年
2025年第1四半期下馬寄2,300万円85㎡４ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期下馬寄1,600万円65㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期大里東750万円60㎡３ＬＤＫ1988年
2025年第1四半期大里本町3,200万円80㎡２ＬＤＫ2010年
2025年第1四半期大里本町2,300万円70㎡３ＬＤＫ2012年
2025年第1四半期清見1,100万円75㎡３ＬＤＫ1999年
2025年第1四半期浜町390万円50㎡１ＬＤＫ1984年
2025年第1四半期東港町2,600万円80㎡２ＬＤＫ1999年
2025年第1四半期柳町1,300万円70㎡2000年
2025年第2四半期高田3,600万円100㎡３ＬＤＫ2016年
2025年第2四半期清見1,000万円75㎡３ＬＤＫ1999年
2025年第2四半期稲積1,800万円65㎡３ＬＤＫ2007年
2025年第2四半期吉志330万円60㎡４ＬＤＫ1989年
2025年第2四半期清滝2,600万円85㎡４ＬＤＫ2013年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数257件
価格中央値1,800万円
㎡単価中央値52,000円/㎡

用途地域別件数

第１種住居地域 56件
市街化調整区域 50件
第１種中高層住居専用地域 44件
商業地域 33件
第１種低層住居専用地域 33件
近隣商業地域 14件
準工業地域 14件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期大字猿喰680万円9,999㎡2,900円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期大字畑1,000万円300㎡33,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期東門司1,300万円145㎡90,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期東門司2,600万円390㎡67,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期稲積2,000万円170㎡120,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期大字大積390万円520㎡7,500円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期奥田150万円90㎡17,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期吉志500万円1,500㎡3,400円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期新原町2,500万円270㎡93,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期新原町1,400万円165㎡85,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期高砂町1,000円290㎡3円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期恒見町1,200万円420㎡29,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期藤松5,300万円900㎡59,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期柳町9,500万円990㎡96,000円/㎡第１種住居地域
2025年第2四半期新門司6,800万円9,999㎡14,000円/㎡工業専用地域
2025年第2四半期奥田370万円190㎡19,000円/㎡第１種住居地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

北九州市では2025年に914件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,600万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では沼南町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。