不動産サマリー
直方市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
直方市では2025年の不動産取引が73件確認されています。 取引価格中央値は760万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が43件と多く、全体の約59%を占めます。
地区別では大字感田の取引が最も多く、20件確認されています。
2025年の取引事例は73件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字上新入 | 100万円 | 1,900㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字上新入 | 520万円 | 380㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字感田 | 1,300万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字感田 | 1,800万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字感田 | 780万円 | 1,200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字感田 | 7,000万円 | 820㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字感田 | 2,000万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字感田 | 4,700万円 | 850㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字感田 | 2,300万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字下境 | 1,700万円 | 195㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字下境 | 110万円 | 115㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字下新入 | 730万円 | 510㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字知古 | 3,200万円 | 190㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字植木 | 760万円 | 370㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字植木 | 6,500万円 | 1,900㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字植木 | 260万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 神正町 | 75万円 | 100㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 須崎町 | 600万円 | 170㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字頓野 | 820万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字頓野 | 480万円 | 400㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字感田中央値：1,350万円
20件 大字頓野中央値：1,460万円
8件 大字植木中央値：760万円
7件 大字下境中央値：415万円
6件 新町中央値：725万円
4件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字上新入 | 520万円 | 380㎡ | 14,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字感田 | 780万円 | 1,200㎡ | 6,600円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字植木 | 760万円 | 370㎡ | 20,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字頓野 | 820万円 | 230㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字頓野 | 230万円 | 155㎡ | 15,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 日吉町 | 1,200万円 | 560㎡ | 22,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 日吉町 | 660万円 | 200㎡ | 33,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字感田 | 170万円 | 135㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字感田 | 680万円 | 350㎡ | 20,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字感田 | 870万円 | 270㎡ | 32,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字感田 | 400万円 | 850㎡ | 4,700円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字下境 | 390万円 | 330㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 大字直方 | 290万円 | 130㎡ | 23,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字上頓野 | 1,300万円 | 1,700㎡ | 7,600円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 大字山部 | 31万円 | 180㎡ | 1,700円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 大字感田 | 1,500万円 | 590㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
直方市では2025年に73件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は760万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字感田の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。