不動産サマリー
太宰府市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
太宰府市では2025年の不動産取引が94件確認されています。 取引価格中央値は2,650万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が57件と多く、全体の約61%を占めます。
地区別では朱雀の取引が最も多く、9件確認されています。
取引価格中央値は2,650万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 青葉台 | 3,000万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 青山 | 3,200万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 青山 | 3,900万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 国分 | 2,900万円 | 100㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 国分 | 2,400万円 | 185㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 国分 | 9,700万円 | 910㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 国分 | 880万円 | 1,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 国分 | 820万円 | 930㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宰府 | 3,900万円 | 600㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字坂本 | 2,700万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字坂本 | 810万円 | 4,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 通古賀 | 3,700万円 | 150㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石坂 | 2,500万円 | 300㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 3,100万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 4,200万円 | 270㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 4,500万円 | 300㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 梅ケ丘 | 3,800万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 梅ケ丘 | 1,800万円 | 250㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 観世音寺 | 870万円 | 1,000㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 観世音寺 | 4,400万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
朱雀中央値：3,000万円
9件 通古賀中央値：3,350万円
8件 五条中央値：2,600万円
7件 水城中央値：4,100万円
6件 観世音寺中央値：3,450万円
6件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 国分 | 9,700万円 | 910㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 通古賀 | 3,700万円 | 150㎡ | 240,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 石坂 | 2,500万円 | 300㎡ | 82,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 梅ケ丘 | 1,800万円 | 250㎡ | 71,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 観世音寺 | 870万円 | 1,000㎡ | 8,300円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 観世音寺 | 3,700万円 | 1,500㎡ | 24,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 観世音寺 | 2,300万円 | 230㎡ | 100,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字北谷 | 140万円 | 910㎡ | 1,500円/㎡ | 準都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 五条 | 2,200万円 | 165㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 高雄 | 680万円 | 155㎡ | 43,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 都府楼南 | 2,000万円 | 125㎡ | 160,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 坂本 | 4,800万円 | 470㎡ | 100,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 坂本 | 1,100万円 | 115㎡ | 94,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 白川 | 2,200万円 | 440㎡ | 50,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 吉松 | 3,800万円 | 1,200㎡ | 32,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字内山 | 400万円 | 450㎡ | 8,800円/㎡ | 準都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
太宰府市では2025年に94件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,650万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では朱雀の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。