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不動産情報

佐賀市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、佐賀市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

佐賀市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

佐賀市では2025年の不動産取引が443件確認されています。 取引価格中央値は650万円です。 取引では農地が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数443件
取引価格中央値650万円
最多取引種別農地150件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

2025年の不動産取引は443件で、一定の流通量があります。

宅地（土地）の取引は124件で、土地取引の存在感があります。

地区別では川副町大字犬井道の取引が最も多く、25件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数443件
取引価格中央値650万円
最多取引種別農地150件

取引構成

農地 150件
宅地(土地と建物) 130件
宅地(土地) 124件
中古マンション等 34件
林地 5件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 中古マンション等 駅前中央 2,000万円 70㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 大財 1,800万円 75㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 開成 1,100万円 240㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 農地 川副町大字南里 210万円 2,600㎡
2025年第1四半期 農地 川副町大字南里 240万円 2,900㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 神野東 2,300万円 210㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 神野東 4,000万円 290㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 神野東 1,500万円 70㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 新生町 2,000万円 260㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 新中町 2,600万円 70㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 高木瀬東 8,700万円 640㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 高木瀬町 3,000万円 150㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八丁畷町 3,600万円 460㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 農地 富士町大字関屋 31万円 145㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 松原 2.2億円 670㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 松原 2,700万円 490㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 松原 740万円 180㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 松原 2,500万円 75㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大和町大字東山田 2,400万円 1,600㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 農地 大和町大字東山田 30万円 930㎡

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
川副町大字犬井道中央値：190万円
25件
2
鍋島町中央値：860万円
19件
3
本庄町中央値：670万円
17件
4
川副町大字大詫間中央値：170万円
16件
5
金立町中央値：103万円
16件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
鍋島中央値：1,300万円
5件
2
松原中央値：1,400万円
4件
3
駅南本町中央値：2,300万円
3件
4
新中町中央値：3,050万円
2件
5
八丁畷町中央値：2,750万円
2件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数34件
価格中央値1,850万円
面積中央値75㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 13件
４ＬＤＫ 11件
２ＬＤＫ 4件
１Ｋ 2件
２ＤＫ 2件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期駅前中央2,000万円70㎡３ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期大財1,800万円75㎡３ＬＤＫ2009年
2025年第1四半期神野東1,500万円70㎡２ＬＤＫ2001年
2025年第1四半期新中町2,600万円70㎡３ＬＤＫ2020年
2025年第1四半期松原2,500万円75㎡２ＬＤＫ2001年
2025年第1四半期若宮420万円45㎡２ＬＤＫ1986年
2025年第1四半期赤松町920万円90㎡４ＬＤＫ1990年
2025年第1四半期白山1,200万円70㎡３ＬＤＫ1998年
2025年第1四半期天神750万円60㎡３ＬＤＫ1991年
2025年第1四半期鍋島1,200万円80㎡３ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期鍋島1,600万円120㎡４ＬＤＫ2001年
2025年第1四半期中央本町1,500万円90㎡４ＬＤＫ2005年
2025年第1四半期駅南本町2,300万円65㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期駅南本町1,900万円95㎡４ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期中央本町1,900万円90㎡４ＬＤＫ2005年
2025年第2四半期駅前中央2,000万円80㎡３ＬＤＫ

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数124件
価格中央値830万円
㎡単価中央値31,000円/㎡

用途地域別件数

市街化調整区域 65件
第１種住居地域 16件
第１種中高層住居専用地域 14件
都市計画区域外 7件
第１種低層住居専用地域 6件
商業地域 5件
準工業地域 4件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期神野東4,000万円290㎡140,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期松原2,700万円490㎡54,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期松原740万円180㎡41,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期大和町大字東山田2,400万円1,600㎡15,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期大和町大字久池井970万円250㎡39,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期神野西600万円110㎡54,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期嘉瀬町1,600万円490㎡32,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期多布施950万円200㎡47,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期多布施3,200万円1,200㎡25,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期多布施1,300万円270㎡46,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期多布施1,400万円270㎡51,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期天神3.5億円780㎡450,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期西与賀町570万円250㎡23,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期日の出2,900万円640㎡45,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期富士町大字上合瀬38万円270㎡1,400円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期富士町大字上合瀬170万円230㎡7,200円/㎡都市計画区域外

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

佐賀市では2025年に443件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は650万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では川副町大字犬井道の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。