不動産サマリー
鳥栖市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
鳥栖市では2025年の不動産取引が91件確認されています。 取引価格中央値は1,600万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が45件と多く、全体の約49%を占めます。
地区別では古賀町の取引が最も多く、9件確認されています。
取引価格中央値は1,600万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 古賀町 | 1,800万円 | 260㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 古賀町 | 3,600万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 古賀町 | 1,600万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 古賀町 | 1,100万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宿町 | 2,400万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 田代外町 | 3,500万円 | 200㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 田代外町 | 9,200万円 | 890㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 轟木町 | 760万円 | 320㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 轟木町 | 550万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 平田町 | 3,400万円 | 200㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平田町 | 940万円 | 210㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 布津原町 | 3,000万円 | 290㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 水屋町 | 47万円 | 470㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 水屋町 | 610万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 村田町 | 2,500万円 | 270㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 今泉町 | 830万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 姫方町 | 1,500万円 | 240㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤木町 | 3,200万円 | 1,100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 江島町 | 77万円 | 2,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 萱方町 | 2,800万円 | 2,300㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
古賀町中央値：1,600万円
9件 萱方町中央値：1,800万円
6件 本鳥栖町中央値：1,200万円
6件 元町中央値：570万円
5件 原古賀町中央値：1,700万円
4件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 古賀町 | 1,800万円 | 260㎡ | 72,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 古賀町 | 1,600万円 | 260㎡ | 60,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 古賀町 | 1,100万円 | 220㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 轟木町 | 760万円 | 320㎡ | 24,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 平田町 | 940万円 | 210㎡ | 45,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 姫方町 | 1,500万円 | 240㎡ | 63,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 下野町 | 62万円 | 135㎡ | 4,600円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 立石町 | 310万円 | 880㎡ | 3,500円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 立石町 | 820万円 | 300㎡ | 27,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 原古賀町 | 1,600万円 | 310㎡ | 53,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 古賀町 | 3,400万円 | 530㎡ | 64,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 古賀町 | 1,100万円 | 210㎡ | 52,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 古賀町 | 2,000万円 | 500㎡ | 41,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 宿町 | 1,800万円 | 240㎡ | 76,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 宿町 | 9,000万円 | 9,999㎡ | 35,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 平田町 | 1,100万円 | 210㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
鳥栖市では2025年に91件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,600万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では古賀町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。