不動産サマリー
佐世保市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
佐世保市では2025年の不動産取引が263件確認されています。 取引価格中央値は900万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が144件と多く、全体の約55%を占めます。
地区別では横尾町の取引が最も多く、9件確認されています。
中古マンション等の比率は約7%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 有福町 | 720万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大岳台町 | 1,400万円 | 280㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大岳台町 | 4,000万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大野町 | 3,900万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 折橋町 | 270万円 | 50㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 春日町 | 300万円 | 80㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 春日町 | 250万円 | 30㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 京坪町 | 2,500万円 | 170㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 権常寺 | 1,400万円 | 260㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桜木町 | 550万円 | 105㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桜木町 | 500万円 | 105㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桜木町 | 1,200万円 | 195㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 椎木町 | 4,600万円 | 180㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 瀬戸越町 | 390万円 | 230㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大塔町 | 3,300万円 | 185㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 立神町 | 1,200万円 | 380㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 天神 | 350万円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野中町 | 790万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | ハウステンボス町 | 3,300万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | ハウステンボス町 | 4,200万円 | 300㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
横尾町中央値：680万円
9件 母ヶ浦町中央値：3,050万円
6件 ひうみ町中央値：2,950万円
6件 花高中央値：2,400万円
6件 権常寺町中央値：2,100万円
6件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
三浦町中央値：2,600万円
2件 ハウステンボス町中央値：2,000万円
2件 祇園町中央値：1,365万円
2件 今福町中央値：990万円
2件 白南風町中央値：3,200万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 折橋町 | 270万円 | 50㎡ | １ＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 祇園町 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第2四半期 | ハウステンボス町 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第2四半期 | 光月町 | 2,700万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | |
| 2025年第2四半期 | 潮見町 | 3,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第2四半期 | 干尽町 | 2,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第2四半期 | 木宮町 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第2四半期 | 権常寺町 | 1,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第2四半期 | 三浦町 | 2,400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第2四半期 | 今福町 | 980万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第2四半期 | 今福町 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第2四半期 | 鹿子前町 | 860万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第3四半期 | ハウステンボス町 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第3四半期 | 白南風町 | 3,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第3四半期 | 祇園町 | 230万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1992年 |
| 2025年第3四半期 | 俵町 | 2,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2002年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 有福町 | 720万円 | 190㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 春日町 | 300万円 | 80㎡ | 37,000円/㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 春日町 | 250万円 | 30㎡ | 77,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 桜木町 | 550万円 | 105㎡ | 53,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 桜木町 | 500万円 | 105㎡ | 47,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 桜木町 | 1,200万円 | 195㎡ | 62,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 瀬戸越町 | 390万円 | 230㎡ | 17,000円/㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 山手町 | 720万円 | 290㎡ | 25,000円/㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 鹿町町下歌ヶ浦 | 37万円 | 30㎡ | 12,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 鹿町町下歌ヶ浦 | 49万円 | 40㎡ | 12,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 鹿町町下歌ヶ浦 | 47万円 | 40㎡ | 12,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 熊野町 | 4,300万円 | 350㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 母ヶ浦町 | 1,500万円 | 530㎡ | 28,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小佐々町田原 | 110万円 | 95㎡ | 11,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 小佐々町田原 | 38万円 | 40㎡ | 9,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 権常寺町 | 2,500万円 | 650㎡ | 38,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
佐世保市では2025年に263件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は900万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では横尾町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。