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不動産情報

雲仙市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、雲仙市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

雲仙市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

雲仙市では2025年の不動産取引が120件確認されています。 取引価格中央値は125万円です。 取引では農地が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数120件
取引価格中央値125万円
最多取引種別農地54件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では農地が54件と多く、全体の約45%を占めます。

宅地（土地）の取引は30件で、土地取引の存在感があります。

地区別では愛野町乙の取引が最も多く、13件確認されています。

取引価格中央値は125万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数120件
取引価格中央値125万円
最多取引種別農地54件

取引構成

農地 54件
宅地(土地) 30件
宅地(土地と建物) 22件
林地 14件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国見町神代 30万円 280㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 林地 国見町神代 19万円 360㎡
2025年第1四半期 林地 国見町神代 5万円 105㎡
2025年第1四半期 農地 国見町神代 20万円 100㎡
2025年第1四半期 林地 千々石町庚 60万円 1,900㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 吾妻町平江名 1,400万円 1,400㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 農地 吾妻町平江名 300万円 2,800㎡
2025年第1四半期 農地 吾妻町古城名 290万円 1,100㎡
2025年第1四半期 林地 小浜町雲仙 8万円 2,600㎡
2025年第1四半期 農地 南串山町甲 200万円 1,400㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 小浜町北本町 140万円 70㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 小浜町山畑 380万円 250㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地) 千々石町丙 500万円 9,999㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 瑞穂町伊福 270万円 980㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地) 瑞穂町伊福 180万円 580㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地) 瑞穂町伊福 28万円 105㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 林地 瑞穂町伊福 40万円 720㎡
2025年第1四半期 農地 瑞穂町伊福 250万円 1,500㎡
2025年第1四半期 農地 瑞穂町伊福 15万円 260㎡
2025年第1四半期 農地 瑞穂町伊福 21万円 380㎡

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
愛野町乙中央値：280万円
13件
2
瑞穂町伊福中央値：40万円
13件
3
吾妻町馬場名中央値：200万円
10件
4
南串山町丙中央値：77万円
10件
5
瑞穂町西郷中央値：150万円
9件

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数30件
価格中央値280万円
㎡単価中央値8,350円/㎡

用途地域別件数

都市計画区域外 22件
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 8件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期小浜町北本町140万円70㎡20,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期千々石町丙500万円9,999㎡1,600円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期瑞穂町伊福270万円980㎡2,800円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期瑞穂町伊福180万円580㎡3,100円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期瑞穂町伊福28万円105㎡2,700円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期愛野町乙460万円430㎡11,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期愛野町乙280万円230㎡12,000円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期愛野町乙260万円220㎡12,000円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期愛野町甲910万円270㎡33,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期吾妻町大木場名150万円140㎡11,000円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期吾妻町牛口名220万円135㎡16,000円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期吾妻町栗林名380万円630㎡6,000円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期国見町多比良350万円210㎡17,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国見町多比良420万円320㎡13,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期瑞穂町西郷280万円890㎡3,200円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期瑞穂町西郷240万円740㎡3,200円/㎡都市計画区域外

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

雲仙市では2025年に120件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は125万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では愛野町乙の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。