不動産サマリー
人吉市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
人吉市では2025年の不動産取引が98件確認されています。 取引価格中央値は235万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は33件で、土地取引の存在感があります。
地区別では中神町の取引が最も多く、11件確認されています。
取引価格中央値は235万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鬼木町 | 670万円 | 270㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鬼木町 | 730万円 | 430㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 蟹作町 | 1,700万円 | 1,900㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 宝来町 | 560万円 | 210㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 矢黒町 | 200万円 | 430㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 矢黒町 | 39万円 | 500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 古仏頂町 | 15万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下青井町 | 240万円 | 160㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下青井町 | 720万円 | 390㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 下永野町 | 5万円 | 860㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下原田町 | 1,300万円 | 180㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 下原田町 | 1,200万円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下原田町 | 70万円 | 185㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 下原田町 | 68万円 | 560㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 下原田町 | 52万円 | 420㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 西間上町 | 100万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中神町 | 79万円 | 400㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 願成寺町 | 5万円 | 600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 願成寺町 | 230万円 | 240㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 紺屋町 | 120万円 | 80㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
中神町中央値：140万円
11件 下原田町中央値：180万円
9件 願成寺町中央値：890万円
8件 鬼木町中央値：525万円
6件 瓦屋町中央値：460万円
6件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宝来町 | 560万円 | 210㎡ | 27,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 下青井町 | 240万円 | 160㎡ | 15,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 下青井町 | 720万円 | 390㎡ | 19,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中神町 | 79万円 | 400㎡ | 2,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 紺屋町 | 120万円 | 80㎡ | 16,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 紺屋町 | 310万円 | 170㎡ | 18,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中神町 | 380万円 | 430㎡ | 8,800円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 中神町 | 750万円 | 740㎡ | 10,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 中林町 | 1,300万円 | 9,999㎡ | 4,500円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 瓦屋町 | 320万円 | 350㎡ | 9,100円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 九日町 | 300万円 | 165㎡ | 18,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中青井町 | 900万円 | 620㎡ | 14,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 蟹作町 | 150万円 | 230㎡ | 6,500円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 蟹作町 | 78万円 | 100㎡ | 7,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 駒井田町 | 530万円 | 470㎡ | 11,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 駒井田町 | 130万円 | 140㎡ | 9,100円/㎡ | 商業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
人吉市では2025年に98件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は235万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では中神町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。