不動産サマリー
山鹿市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
山鹿市では2025年の不動産取引が110件確認されています。 取引価格中央値は98万円です。 取引では農地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では農地が51件と多く、全体の約46%を占めます。
地区別では鹿本町来民の取引が最も多く、7件確認されています。
取引価格中央値は98万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 小原 | 31万円 | 780㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小群 | 4,000万円 | 1,800㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 鹿央町千田 | 74万円 | 1,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 鹿央町千田 | 150万円 | 3,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 鹿央町千田 | 49万円 | 1,200㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 上吉田 | 5万円 | 470㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鹿本町来民 | 300万円 | 230㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石 | 320万円 | 540㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 鹿央町岩原 | 65万円 | 2,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鹿央町広 | 640万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 方保田 | 2,600万円 | 500㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 蒲生 | 4万円 | 700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 菊鹿町相良 | 10万円 | 910㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 久原 | 1万円 | 870㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 久原 | 32万円 | 2,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 熊入町 | 1万円 | 280㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 山鹿 | 1,200万円 | 500㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 山鹿 | 2,500万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大橋通 | 2,600万円 | 590㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 鹿央町合里 | 15万円 | 510㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
鹿本町来民中央値：200万円
7件 山鹿中央値：900万円
6件 鹿校通中央値：1,300万円
5件 小坂中央値：200万円
5件 鹿北町椎持中央値：100万円
5件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 小群 | 4,000万円 | 1,800㎡ | 23,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 鹿本町来民 | 300万円 | 230㎡ | 13,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 石 | 320万円 | 540㎡ | 6,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 鹿本町下高橋 | 600万円 | 340㎡ | 17,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 古閑 | 490万円 | 300㎡ | 16,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 鹿本町津袋 | 150万円 | 1,400㎡ | 1,100円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 山鹿 | 500万円 | 195㎡ | 26,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 山鹿 | 20万円 | 210㎡ | 970円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 川端町 | 680万円 | 185㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 山鹿 | 600万円 | 630㎡ | 9,600円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 鹿本町高橋 | 730万円 | 820㎡ | 8,900円/㎡ | 都市計画区域外 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
山鹿市では2025年に110件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は98万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では鹿本町来民の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。