不動産サマリー
大分市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
大分市では2025年の不動産取引が520件確認されています。 取引価格中央値は1,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は520件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は186件で、土地取引の存在感があります。
地区別では大字津守の取引が最も多く、12件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 明野高尾 | 1,700万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 明野東 | 2,500万円 | 250㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 明野東 | 2,500万円 | 70㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字入蔵 | 200万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大分流通業務団地 | 1.8億円 | 9,999㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大在北 | 2,400万円 | 400㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 雄城台中央 | 3,400万円 | 160㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字神崎 | 1,900万円 | 880㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 久原北 | 1,700万円 | 570㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 久原南 | 930万円 | 140㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字小池原 | 2,600万円 | 160㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字国分 | 690万円 | 290㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 坂ノ市中央 | 1,900万円 | 420㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 坂ノ市南 | 3,500万円 | 155㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 坂ノ市南 | 3,600万円 | 160㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新川町 | 1.1億円 | 920㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高江南 | 1,800万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 高城本町 | 1,900万円 | 75㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字田尻 | 470万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字田尻 | 1,700万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字津守中央値：1,250万円
12件 大道町中央値：2,800万円
10件 大字羽田中央値：1,900万円
10件 明野北中央値：1,800万円
9件 大字三佐中央値：2,650万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大道町中央値：2,050万円
6件 城崎町中央値：1,950万円
6件 萩原中央値：325万円
4件 金池町中央値：3,300万円
3件 新町中央値：2,800万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 明野東 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 高城本町 | 1,900万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 東津留 | 300万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 府内町 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 南春日町 | 3,200万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 大道町 | 2,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 大道町 | 50万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 古ケ鶴 | 160万円 | 25㎡ | ２ＤＫ | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 大字玉沢 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年 |
| 2025年第1四半期 | 角子南 | 200万円 | 30㎡ | １Ｋ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 古国府 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 大字横尾 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 上野町 | 3,700万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 顕徳町 | 3,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 城崎町 | 4,700万円 | 105㎡ | ２ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 中島東 | 530万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | 1974年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 明野東 | 2,500万円 | 250㎡ | 98,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大分流通業務団地 | 1.8億円 | 9,999㎡ | 39,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大在北 | 2,400万円 | 400㎡ | 59,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字神崎 | 1,900万円 | 880㎡ | 22,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 久原北 | 1,700万円 | 570㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 坂ノ市中央 | 1,900万円 | 420㎡ | 45,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字田尻 | 1,700万円 | 200㎡ | 87,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字丹生 | 700万円 | 190㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 三佐 | 2,600万円 | 430㎡ | 60,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 豊町 | 390万円 | 45㎡ | 89,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 明野北 | 1,000万円 | 155㎡ | 64,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 明野北 | 1,000万円 | 165㎡ | 61,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 明野北 | 1,000万円 | 160㎡ | 63,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 荏隈町 | 2,600万円 | 280㎡ | 92,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字片島 | 400万円 | 30㎡ | 130,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字上宗方 | 5,000万円 | 700㎡ | 71,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
大分市では2025年に520件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字津守の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。