不動産サマリー
別府市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
別府市では2025年の不動産取引が158件確認されています。 取引価格中央値は1,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は52件で、土地取引の存在感があります。
地区別では大字鶴見の取引が最も多く、33件確認されています。
取引価格中央値は1,200万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字内竈 | 180万円 | 75㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字内竈 | 700万円 | 1,100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字内竈 | 150万円 | 230㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字内竈 | 150万円 | 1,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字亀川 | 4,000万円 | 460㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 亀川中央町 | 500万円 | 140㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 亀川中央町 | 1,200万円 | 200㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字鉄輪 | 400万円 | 140㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字鉄輪 | 3,400万円 | 430㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字鉄輪 | 700万円 | 200㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字鉄輪 | 50万円 | 230㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 京町 | 1.8億円 | 610㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西野口町 | 1,900万円 | 190㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字東山 | 27万円 | 1,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字南畑 | 370万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字南畑 | 730万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 山の手町 | 700万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 若草町 | 2,700万円 | 165㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字鶴見 | 1,300万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字鶴見 | 1,200万円 | 155㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字鶴見中央値：1,200万円
33件 大字南立石中央値：1,200万円
16件 石垣東中央値：2,000万円
13件 大字鉄輪中央値：575万円
10件 山の手町中央値：2,700万円
6件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
石垣東中央値：1,850万円
6件 大字鶴見中央値：1,600万円
3件 大字北石垣中央値：900万円
3件 大字南立石中央値：650万円
3件 大字鉄輪中央値：420万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 9,500万円 | 220㎡ | オープンフロア | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 大字南立石 | 650万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | 1983年 |
| 2025年第1四半期 | 野口元町 | 250万円 | 25㎡ | １ＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 野口元町 | 490万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 石垣東 | 500万円 | 30㎡ | ２Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 上野口町 | 1,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 1982年 |
| 2025年第1四半期 | 中島町 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第2四半期 | 大字鉄輪 | 420万円 | 35㎡ | １ＤＫ | |
| 2025年第2四半期 | 田の湯町 | 3,800万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第2四半期 | 田の湯町 | 3,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第2四半期 | 山の手町 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第2四半期 | 大字鶴見 | 350万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第2四半期 | 大字鶴見 | 1,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第2四半期 | 光町 | 1,800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第2四半期 | 大字南立石 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第2四半期 | 大字南立石 | 600万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 1975年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字内竈 | 180万円 | 75㎡ | 24,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字内竈 | 700万円 | 1,100㎡ | 6,200円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鉄輪 | 3,400万円 | 430㎡ | 79,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鉄輪 | 700万円 | 200㎡ | 35,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西野口町 | 1,900万円 | 190㎡ | 97,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 若草町 | 2,700万円 | 165㎡ | 160,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 1,300万円 | 260㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 1,200万円 | 155㎡ | 76,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 1,200万円 | 170㎡ | 72,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 940万円 | 160㎡ | 59,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 1,500万円 | 150㎡ | 100,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 200万円 | 240㎡ | 8,500円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 2,200万円 | 310㎡ | 69,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鶴見 | 980万円 | 190㎡ | 52,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字南立石 | 2,400万円 | 270㎡ | 90,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上人仲町 | 100万円 | 130㎡ | 7,600円/㎡ | 近隣商業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
別府市では2025年に158件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字鶴見の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。