不動産サマリー
佐伯市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
佐伯市では2025年の不動産取引が96件確認されています。 取引価格中央値は155万円です。 取引では林地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は25件で、土地取引の存在感があります。
地区別では本匠大字山部の取引が最も多く、13件確認されています。
取引価格中央値は155万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中の島 | 490万円 | 260㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 米水津大字宮野浦 | 150万円 | 230㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | （大字なし） | 1,000万円 | 380㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鶴見大字沖松浦 | 1,400万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 直川大字横川 | 11万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 直川大字横川 | 40万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 弥生大字上小倉 | 3,100万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 弥生大字上小倉 | 580万円 | 210㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 弥生大字上小倉 | 880万円 | 290㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 本匠大字山部 | 17万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字青山 | 130万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 蒲江大字葛原浦 | 71万円 | 670㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 常盤西町 | 1,700万円 | 180㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字長良 | 50万円 | 350㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 本匠大字小半 | 30万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 本匠大字山部 | 29万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 本匠大字山部 | 6,300円 | 520㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 本匠大字山部 | 21万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 本匠大字山部 | 27万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 本匠大字山部 | 74万円 | 8,888㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
本匠大字山部中央値：21万円
13件 大字木立中央値：24万円
6件 直川大字横川中央値：48万円
5件 宇目大字小野市中央値：31万円
5件 弥生大字上小倉中央値：1,690万円
4件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | （大字なし） | 1,000万円 | 380㎡ | 26,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 弥生大字上小倉 | 580万円 | 210㎡ | 27,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 弥生大字上小倉 | 880万円 | 290㎡ | 30,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 大字長良 | 50万円 | 350㎡ | 1,400円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 大字海崎 | 370万円 | 750㎡ | 5,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字木立 | 150万円 | 105㎡ | 15,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 弥生大字門田 | 490万円 | 660㎡ | 7,400円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 弥生大字提内 | 5,000円 | 145㎡ | 34円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 船頭町 | 700万円 | 280㎡ | 25,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字長良 | 1,400万円 | 1,600㎡ | 9,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 大字二栄 | 100万円 | 350㎡ | 2,900円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 弥生大字井崎 | 670万円 | 370㎡ | 18,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 若宮町 | 2,000万円 | 9,999㎡ | 9,700円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字池田 | 400万円 | 430㎡ | 9,200円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字海崎 | 13万円 | 20㎡ | 6,900円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 鶴岡町 | 380万円 | 165㎡ | 23,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
佐伯市では2025年に96件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は155万円です。取引種別は林地が中心です。地区別では本匠大字山部の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。