不動産サマリー
宮崎市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
宮崎市では2025年の不動産取引が693件確認されています。 取引価格中央値は1,300万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は693件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は193件で、土地取引の存在感があります。
地区別では清武町今泉の取引が最も多く、25件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字跡江 | 650万円 | 330㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 阿波岐原町 | 260万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字浮田 | 3,000万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園木花台桜 | 2,200万円 | 210㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園木花台桜 | 1,400万円 | 260㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 学園木花台桜 | 3,600万円 | 1,300㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 清武町加納 | 1,700万円 | 250㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 清武町加納 | 4,000万円 | 780㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 清武町西新町 | 2,300万円 | 150㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江南 | 3,400万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 佐土原町上田島 | 850万円 | 210㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 佐土原町上田島 | 550万円 | 270㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 佐土原町下那珂 | 4,000万円 | 290㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 佐土原町下那珂 | 590万円 | 1,300㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 佐土原町下那珂 | 10万円 | 800㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字塩路 | 650万円 | 440㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字島之内 | 3,200万円 | 540㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字島之内 | 2,500万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字島之内 | 2,100万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字島之内 | 300万円 | 160㎡ | 準工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
清武町今泉中央値：400万円
25件 佐土原町下田島中央値：1,200万円
22件 清武町加納中央値：2,900万円
19件 大塚町中央値：1,700万円
19件 下北方町中央値：2,200万円
18件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
下北方町中央値：1,450万円
4件 大工中央値：950万円
4件 大字恒久中央値：2,700万円
3件 祇園中央値：200万円
3件 神宮東中央値：3,150万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 下原町 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 橘通東 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 大橋 | 3,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 下北方町 | 1,500万円 | 65㎡ | 1996年 | |
| 2025年第1四半期 | 柳丸町 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 祇園 | 160万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 大工 | 700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 船塚 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 大島町 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 田代町 | 1,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 大字恒久 | 1,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 花殿町 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2011年 |
| 2025年第2四半期 | 出来島町 | 2,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第2四半期 | 大字芳士 | 1,700万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 大字芳士 | 1,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 吉村町 | 270万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1979年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字跡江 | 650万円 | 330㎡ | 20,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 阿波岐原町 | 260万円 | 9,999㎡ | 800円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 学園木花台桜 | 3,600万円 | 1,300㎡ | 27,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字島之内 | 3,200万円 | 540㎡ | 60,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字島之内 | 3,800万円 | 1,000㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 橘通東 | 1,000万円 | 100㎡ | 99,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭栄町 | 3,700万円 | 990㎡ | 37,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大塚町 | 920万円 | 140㎡ | 66,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 清武町今泉 | 860万円 | 480㎡ | 18,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字小松 | 4,800万円 | 980㎡ | 48,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小松台西 | 1,700万円 | 180㎡ | 93,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高岡町五町 | 630万円 | 760㎡ | 8,200円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 田野町南原 | 700万円 | 490㎡ | 14,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 恒久南 | 3,000万円 | 500㎡ | 60,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 松橋 | 1,200万円 | 145㎡ | 81,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 松橋 | 930万円 | 145㎡ | 63,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
宮崎市では2025年に693件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,300万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では清武町今泉の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。