不動産サマリー
延岡市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
延岡市では2025年の不動産取引が224件確認されています。 取引価格中央値は800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は83件で、土地取引の存在感があります。
地区別では古川町の取引が最も多く、11件確認されています。
中古マンション等の比率は約1%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 粟野名町 | 720万円 | 600㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 粟野名町 | 390万円 | 320㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 粟野名町 | 140万円 | 230㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 北川町川内名 | 10万円 | 110㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新町 | 6,600万円 | 1,100㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 瀬之口町 | 390万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 瀬之口町 | 2,900万円 | 210㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高野町 | 78万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野地町 | 380万円 | 150㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野地町 | 2,300万円 | 440㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 野地町 | 79万円 | 990㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野田町 | 930万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 浜砂 | 2,300万円 | 690㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東浜砂町 | 100万円 | 760㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 別府町 | 2,800万円 | 210㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 無鹿町 | 10万円 | 310㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 若葉町 | 1,000万円 | 210㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 愛宕町 | 1,000万円 | 155㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 出北 | 1,900万円 | 990㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北浦町古江 | 400万円 | 360㎡ | 都市計画区域外 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
古川町中央値：3,700万円
11件 大貫町中央値：1,300万円
9件 緑ケ丘中央値：870万円
9件 岡富町中央値：1,500万円
8件 富美山町中央値：700万円
7件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
船倉町中央値：2,700万円
1件 幸町中央値：2,300万円
1件 萩町中央値：2,100万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 萩町 | 2,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第2四半期 | 幸町 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第4四半期 | 船倉町 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 粟野名町 | 720万円 | 600㎡ | 12,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 粟野名町 | 390万円 | 320㎡ | 12,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 粟野名町 | 140万円 | 230㎡ | 6,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 瀬之口町 | 390万円 | 70㎡ | 54,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 高野町 | 78万円 | 230㎡ | 3,400円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 野地町 | 2,300万円 | 440㎡ | 52,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 野田町 | 930万円 | 270㎡ | 34,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 浜砂 | 2,300万円 | 690㎡ | 33,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東浜砂町 | 100万円 | 760㎡ | 1,300円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 愛宕町 | 1,000万円 | 155㎡ | 64,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 出北 | 1,900万円 | 990㎡ | 20,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 北浦町古江 | 270万円 | 360㎡ | 7,500円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 北新小路 | 1,600万円 | 280㎡ | 56,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和町 | 1,100万円 | 230㎡ | 48,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 富美山町 | 75万円 | 75㎡ | 9,900円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 岡富町 | 1,200万円 | 200㎡ | 56,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
延岡市では2025年に224件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では古川町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。