不動産サマリー
鹿児島市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
鹿児島市では2025年の不動産取引が633件確認されています。 取引価格中央値は1,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は633件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は199件で、土地取引の存在感があります。
地区別では吉野町の取引が最も多く、28件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 荒田 | 1.7億円 | 450㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 荒田 | 6,000万円 | 220㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 荒田 | 6,600万円 | 210㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 伊敷 | 1,600万円 | 390㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 伊敷 | 350万円 | 80㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 伊敷 | 2,700万円 | 250㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 伊敷 | 6,000万円 | 540㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宇宿 | 3,500万円 | 165㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 宇宿 | 3,200万円 | 370㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宇宿 | 1,300万円 | 105㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 宇宿 | 5,500万円 | 260㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 宇宿 | 1,000万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宇宿 | 3.2億円 | 660㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 宇宿 | 1,300万円 | 75㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 春日町 | 1,600万円 | 150㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上谷口町 | 1,500万円 | 410㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 皇徳寺台 | 2,600万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 皇徳寺台 | 1,500万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 皇徳寺台 | 2,500万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 郡山町 | 1,300万円 | 195㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
吉野町中央値：1,150万円
28件 紫原中央値：2,700万円
22件 谷山中央中央値：2,500万円
20件 宇宿中央値：1,550万円
18件 武岡中央値：2,000万円
17件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
鴨池新町中央値：1,100万円
7件 上荒田町中央値：3,100万円
6件 谷山中央中央値：2,750万円
6件 唐湊中央値：1,700万円
5件 城西中央値：3,900万円
4件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宇宿 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 小松原 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 谷山中央 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 谷山中央 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 谷山中央 | 3,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 照国町 | 330万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 南林寺町 | 250万円 | 30㎡ | １Ｋ | 1974年 |
| 2025年第1四半期 | 与次郎 | 2,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 鴨池新町 | 1,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 上荒田町 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 上之園町 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 新照院町 | 180万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 上荒田町 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 上荒田町 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 鴨池新町 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 鴨池新町 | 2,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 1982年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 荒田 | 6,600万円 | 210㎡ | 320,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 伊敷 | 2,700万円 | 250㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宇宿 | 3,200万円 | 370㎡ | 88,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宇宿 | 5,500万円 | 260㎡ | 210,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宇宿 | 1,000万円 | 70㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 上谷口町 | 1,500万円 | 410㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 郡山町 | 1,300万円 | 195㎡ | 65,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 郡山町 | 870万円 | 240㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大竜町 | 4,800万円 | 400㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 田上 | 1,200万円 | 155㎡ | 78,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 田上 | 1,700万円 | 155㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 田上 | 1,800万円 | 240㎡ | 76,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 田上 | 97万円 | 40㎡ | 26,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 谷山中央 | 1,200万円 | 155㎡ | 79,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 谷山中央 | 1,300万円 | 125㎡ | 100,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 谷山中央 | 2,800万円 | 260㎡ | 110,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
鹿児島市では2025年に633件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では吉野町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。