指宿市の不動産価格・地価

不動産サマリー

指宿市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

指宿市では2025年の不動産取引が94件確認されています。取引価格中央値は71万円です。取引では農地が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期

取引件数94件

取引価格中央値71万円

最多取引種別農地45件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では農地が45件と多く、全体の約48%を占めます。

地区別では西方の取引が最も多く、20件確認されています。

取引価格中央値は71万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数94件

取引価格中央値71万円

最多取引種別農地45件

取引構成

農地 45件

宅地(土地と建物) 26件

宅地(土地) 15件

林地 8件

取引事例を見る

時期	種別	地区	価格	面積	用途地域
2025年第1四半期	農地	開聞上野	80万円	1,600㎡
2025年第1四半期	林地	開聞仙田	70万円	1,600㎡
2025年第1四半期	農地	小牧	420万円	3,700㎡
2025年第1四半期	林地	小牧	40万円	640㎡
2025年第1四半期	林地	小牧	100万円	1,500㎡
2025年第1四半期	宅地(土地)	十二町	100万円	370㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	宅地(土地)	十二町	50万円	400㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	十二町	2,300万円	620㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	林地	十二町	5万円	100㎡
2025年第1四半期	農地	十二町	29万円	110㎡
2025年第1四半期	農地	十二町	13万円	250㎡
2025年第1四半期	林地	十二町	7万円	130㎡
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	西方	150万円	155㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	農地	西方	130万円	1,500㎡
2025年第1四半期	農地	西方	80万円	740㎡
2025年第1四半期	農地	西方	60万円	550㎡
2025年第1四半期	宅地(土地)	東方	550万円	670㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	宅地(土地)	東方	790万円	330㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	農地	東方	30万円	1,000㎡
2025年第1四半期	林地	東方	15万円	370㎡

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

西方中央値：66万円

20件

東方中央値：30万円

19件

十二町中央値：100万円

11件

十町中央値：690万円

5件

山川成川中央値：56万円

5件

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数15件

価格中央値330万円

㎡単価中央値15,000円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 9件

近隣商業地域 4件

第１種中高層住居専用地域 2件

土地取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	㎡単価	用途地域
2025年第1四半期	十二町	100万円	370㎡	2,800円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	十二町	50万円	400㎡	1,200円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	東方	550万円	670㎡	8,200円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	東方	790万円	330㎡	24,000円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	岩本	50万円	165㎡	3,100円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	十二町	440万円	170㎡	25,000円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第2四半期	西方	330万円	410㎡	8,100円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	西方	500万円	300㎡	17,000円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	西方	490万円	280㎡	18,000円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	東方	430万円	180㎡	24,000円/㎡	近隣商業地域
2025年第2四半期	湊	100万円	90㎡	11,000円/㎡	近隣商業地域
2025年第3四半期	東方	270万円	160㎡	17,000円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第3四半期	開聞川尻	25万円	150㎡	1,700円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第3四半期	大牟礼	510万円	200㎡	26,000円/㎡	近隣商業地域
2025年第3四半期	大牟礼	220万円	145㎡	15,000円/㎡	近隣商業地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

指宿市では2025年に94件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は71万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では西方の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。