まち百科

ホーム / 薩摩川内市 / 不動産

不動産情報

薩摩川内市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、薩摩川内市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

薩摩川内市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

薩摩川内市では2025年の不動産取引が180件確認されています。 取引価格中央値は150万円です。 取引では農地が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数180件
取引価格中央値150万円
最多取引種別農地70件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

宅地（土地）の取引は58件で、土地取引の存在感があります。

地区別では田海町の取引が最も多く、45件確認されています。

中古マンション等の比率は約2%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数180件
取引価格中央値150万円
最多取引種別農地70件

取引構成

農地 70件
宅地(土地) 58件
宅地(土地と建物) 30件
林地 19件
中古マンション等 3件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大小路町 460万円 290㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大小路町 250万円 110㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 大小路町 1,500万円 85㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 上川内町 390万円 220㎡ 準住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 隈之城町 1,200万円 680㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 隈之城町 1,100万円 360㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 林地 祁答院町上手 8万円 530㎡
2025年第1四半期 農地 祁答院町上手 16万円 1,600㎡
2025年第1四半期 農地 城上町 6万円 410㎡
2025年第1四半期 林地 城上町 18万円 1,800㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 中郷 1,400万円 780㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中郷 750万円 240㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 平佐 2,100万円 80㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 樋脇町市比野 610万円 540㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 樋脇町市比野 150万円 330㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 農地 田海町 50万円 380㎡
2025年第1四半期 農地 田海町 39万円 300㎡
2025年第1四半期 農地 田海町 13万円 155㎡
2025年第1四半期 農地 田海町 61万円 470㎡
2025年第1四半期 農地 田海町 25万円 195㎡

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
田海町中央値：60万円
45件
2
平佐町中央値：820万円
11件
3
御陵下町中央値：685万円
8件
4
大小路町中央値：700万円
7件
5
中郷町中央値：650万円
7件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
東向田町中央値：2,600万円
1件
2
平佐中央値：2,100万円
1件
3
大小路町中央値：1,500万円
1件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数3件
価格中央値2,100万円
面積中央値80㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 3件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期大小路町1,500万円85㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期平佐2,100万円80㎡３ＬＤＫ2010年
2025年第2四半期東向田町2,600万円70㎡３ＬＤＫ

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数58件
価格中央値625万円
㎡単価中央値13,500円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 28件
第２種中高層住居専用地域 11件
第１種住居地域 6件
第１種中高層住居専用地域 5件
商業地域 3件
工業地域 2件
都市計画区域外 2件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期大小路町460万円290㎡16,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期大小路町250万円110㎡22,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期上川内町390万円220㎡18,000円/㎡準住居地域
2025年第1四半期中郷1,400万円780㎡18,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期中郷750万円240㎡31,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期樋脇町市比野150万円330㎡4,600円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期中郷町1,100万円920㎡12,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期中郷町830万円430㎡19,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期中郷町300万円560㎡5,400円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期宮崎町600万円700㎡8,600円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期宮崎町6,400万円1,900㎡34,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期天辰町840万円430㎡20,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期天辰町1,700万円850㎡20,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期田海町270万円9,999㎡1,300円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期田海町68万円440㎡1,500円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期高城町1,300万円980㎡13,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

薩摩川内市では2025年に180件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は150万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では田海町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。