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不動産情報

霧島市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、霧島市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

霧島市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

霧島市では2025年の不動産取引が365件確認されています。 取引価格中央値は120万円です。 取引では林地が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数365件
取引価格中央値120万円
最多取引種別林地132件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

2025年の不動産取引は365件で、一定の流通量があります。

宅地（土地）の取引は93件で、土地取引の存在感があります。

地区別では福山町佳例川の取引が最も多く、34件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数365件
取引価格中央値120万円
最多取引種別林地132件

取引構成

林地 132件
宅地(土地と建物) 112件
宅地(土地) 93件
農地 27件
中古マンション等 1件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 霧島大窪 550万円 380㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地) 霧島大窪 60万円 430㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 霧島大窪 2,500万円 9,999㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 霧島大窪 800万円 340㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 霧島大窪 220万円 430㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 林地 霧島大窪 15万円 1,500㎡
2025年第1四半期 林地 霧島川北 2万円 8,888㎡
2025年第1四半期 林地 霧島川北 180万円 8,888㎡
2025年第1四半期 農地 国分名波町 5万円 810㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国分広瀬 1,000万円 510㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国分広瀬 220万円 300㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国分広瀬 600万円 320㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国分広瀬 3,000万円 230㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国分府中町 4,000万円 185㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国分湊 110万円 95㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 国分湊 450万円 320㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 国分湊 550万円 1,300㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 国分湊 300万円 820㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 国分湊 50万円 480㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国分向花 990万円 170㎡ 第１種中高層住居専用地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
福山町佳例川中央値：18万円
34件
2
隼人町嘉例川中央値：20万円
21件
3
霧島田口中央値：30万円
20件
4
隼人町姫城中央値：1,300万円
19件
5
溝辺町有川中央値：30万円
15件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
霧島田口中央値：400万円
1件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数1件
価格中央値400万円
面積中央値75㎡

間取り別件数

２ＬＤＫ 1件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第2四半期霧島田口400万円75㎡２ＬＤＫ1990年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数93件
価格中央値400万円
㎡単価中央値11,000円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 49件
都市計画区域外 9件
第１種中高層住居専用地域 8件
第１種住居地域 6件
第２種住居地域 6件
商業地域 5件
準住居地域 4件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期霧島大窪550万円380㎡15,000円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期霧島大窪60万円430㎡1,400円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期国分湊450万円320㎡14,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分湊550万円1,300㎡4,200円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分湊300万円820㎡3,600円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分湊50万円480㎡1,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期隼人町小田200万円670㎡3,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期隼人町嘉例川650万円9,999㎡2,300円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期隼人町神宮450万円400㎡11,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分川原17万円1,700㎡100円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期国分郡田150万円170㎡9,100円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分郡田390万円230㎡17,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分郡田680万円310㎡22,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分下井1,100万円490㎡22,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分下井200万円260㎡7,800円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期国分下井100万円410㎡2,500円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

霧島市では2025年に365件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は120万円です。取引種別は林地が中心です。地区別では福山町佳例川の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。