不動産サマリー
南九州市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
南九州市では2025年の不動産取引が89件確認されています。 取引価格中央値は40万円です。 取引では農地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では農地が43件と多く、全体の約48%を占めます。
地区別では川辺町上山田の取引が最も多く、13件確認されています。
取引価格中央値は40万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 頴娃町別府 | 130万円 | 420㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 5万円 | 130㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 41万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 70万円 | 2,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 61万円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 14万円 | 1,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 77万円 | 3,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 39万円 | 1,200㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 140万円 | 4,800㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 25万円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 頴娃町別府 | 10万円 | 660㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川辺町上山田 | 190万円 | 400㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川辺町上山田 | 40万円 | 240㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川辺町上山田 | 21万円 | 180㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川辺町上山田 | 10万円 | 2,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川辺町上山田 | 16万円 | 3,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川辺町上山田 | 100万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 川辺町上山田 | 60万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 川辺町上山田 | 10万円 | 350㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川辺町清水 | 200万円 | 450㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
川辺町上山田中央値：40万円
13件 頴娃町別府中央値：40万円
12件 頴娃町上別府中央値：14万円
10件 頴娃町牧之内中央値：7万円
8件 知覧町郡中央値：240万円
7件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 頴娃町別府 | 130万円 | 420㎡ | 3,100円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 川辺町上山田 | 190万円 | 400㎡ | 4,700円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 知覧町西元 | 17万円 | 170㎡ | 1,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 知覧町西元 | 550万円 | 9,999㎡ | 2,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 知覧町郡 | 700万円 | 730㎡ | 9,600円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 知覧町郡 | 200万円 | 220㎡ | 9,200円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 頴娃町別府 | 30万円 | 470㎡ | 640円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 川辺町高田 | 10万円 | 350㎡ | 290円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 川辺町中山田 | 780万円 | 870㎡ | 9,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 頴娃町上別府 | 100万円 | 500㎡ | 2,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 川辺町田部田 | 600万円 | 290㎡ | 21,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 知覧町郡 | 500万円 | 9,999㎡ | 1,700円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 知覧町郡 | 240万円 | 490㎡ | 4,900円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
南九州市では2025年に89件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は40万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では川辺町上山田の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。