不動産サマリー
那覇市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
那覇市では2025年の不動産取引が169件確認されています。 取引価格中央値は3,300万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
中古マンション等は69件で、取引全体の約41%を占めます。
宅地（土地）の取引は51件で、土地取引の存在感があります。
地区別では首里石嶺町の取引が最も多く、11件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 安里 | 850万円 | 30㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 安里 | 2億円 | 115㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 泉崎 | 1,700万円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 泉崎 | 1,700万円 | 70㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 字上之屋 | 3,900万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上之屋 | 4,100万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宇栄原 | 6,000万円 | 360㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字小禄 | 1億円 | 440㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字小禄 | 2,800万円 | 170㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 字小禄 | 3,000万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 久米 | 2,900万円 | 55㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 首里儀保町 | 1,000万円 | 65㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 首里山川町 | 2,200万円 | 60㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 壺屋 | 950万円 | 20㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東町 | 5,800万円 | 115㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字真地 | 3,400万円 | 320㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 松尾 | 6,800万円 | 260㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 松川 | 1,700万円 | 155㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 松島 | 5,000万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 松島 | 3,400万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
首里石嶺町中央値：3,300万円
11件 安謝中央値：7,500万円
7件 曙中央値：5,750万円
6件 西中央値：3,700万円
6件 宇栄原中央値：3,900万円
5件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
小禄中央値：3,000万円
4件 西中央値：2,600万円
4件 曙中央値：5,500万円
3件 古波蔵中央値：3,300万円
3件 久茂地中央値：2,000万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 安里 | 850万円 | 30㎡ | １Ｋ | 1983年 |
| 2025年第1四半期 | 泉崎 | 1,700万円 | 50㎡ | オープンフロア | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 泉崎 | 1,700万円 | 70㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 字上之屋 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 上之屋 | 4,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 字小禄 | 3,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 久米 | 2,900万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 首里儀保町 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 首里山川町 | 2,200万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 壺屋 | 950万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 松島 | 3,400万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 繁多川 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | 1975年 |
| 2025年第1四半期 | 赤嶺 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 曙 | 9,500万円 | 95㎡ | 2024年 | |
| 2025年第1四半期 | 首里石嶺町 | 55万円 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 首里寒川町 | 5,300万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2015年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 安里 | 2億円 | 115㎡ | 1,800,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 字小禄 | 1億円 | 440㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 字小禄 | 2,800万円 | 170㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 字真地 | 3,400万円 | 320㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 松尾 | 6,800万円 | 260㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 松川 | 1,700万円 | 155㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 松島 | 5,000万円 | 210㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 長田 | 100万円 | 145㎡ | 6,800円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 字当間 | 720万円 | 230㎡ | 32,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 曙 | 1億円 | 330㎡ | 300,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 安謝 | 6,800万円 | 210㎡ | 320,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 安謝 | 1.3億円 | 390㎡ | 330,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 安謝 | 7,200万円 | 150㎡ | 480,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 首里石嶺町 | 2,800万円 | 155㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 首里石嶺町 | 3,300万円 | 165㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 首里大名町 | 3,000万円 | 330㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
那覇市では2025年に169件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は3,300万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では首里石嶺町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。