不動産サマリー
沖縄市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
沖縄市では2025年の不動産取引が89件確認されています。 取引価格中央値は3,400万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が48件と多く、全体の約54%を占めます。
地区別では泡瀬の取引が最も多く、9件確認されています。
中古マンション等の比率は約7%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 泡瀬 | 4,500万円 | 75㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 泡瀬 | 4,600万円 | 250㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 池原 | 460万円 | 300㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 池原 | 470万円 | 2,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大里 | 4,400万円 | 155㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大里 | 1.8億円 | 620㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 字登川 | 4,000万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 字登川 | 3,500万円 | 155㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 字登川 | 4,100万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字登川 | 750万円 | 670㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 字登川 | 3,700万円 | 660㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字登川 | 6,800万円 | 720㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 比屋根 | 2,100万円 | 170㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 比屋根 | 6,600万円 | 470㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 比屋根 | 2,500万円 | 60㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 美里 | 9,700万円 | 670㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 美里 | 6,700万円 | 600㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 美里 | 4,200万円 | 140㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 南桃原 | 3,200万円 | 360㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 山里 | 4,000万円 | 300㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
泡瀬中央値：4,500万円
9件 知花中央値：2,300万円
7件 字登川中央値：3,850万円
6件 高原中央値：2,600万円
6件 与儀中央値：3,100万円
5件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
高原中央値：2,750万円
2件 与儀中央値：2,900万円
1件 比屋根中央値：2,500万円
1件 照屋中央値：1,700万円
1件 胡屋中央値：700万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 比屋根 | 2,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 胡屋 | 700万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 1987年 |
| 2025年第2四半期 | 高原 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第3四半期 | 与儀 | 2,900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第3四半期 | 照屋 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第3四半期 | 高原 | 3,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 池原 | 460万円 | 300㎡ | 15,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 字登川 | 750万円 | 670㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 字登川 | 6,800万円 | 720㎡ | 95,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 比屋根 | 2,100万円 | 170㎡ | 120,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 南桃原 | 3,200万円 | 360㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 古謝 | 2,300万円 | 250㎡ | 93,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 松本 | 2,500万円 | 150㎡ | 170,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 知花 | 420万円 | 105㎡ | 39,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 字美里 | 2,500万円 | 165㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 諸見里 | 9,000万円 | 490㎡ | 180,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 高原 | 110万円 | 50㎡ | 23,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 登川 | 3,500万円 | 330㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 登川 | 3,000万円 | 500㎡ | 60,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 泡瀬 | 1,500万円 | 155㎡ | 95,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大里 | 2,500万円 | 540㎡ | 47,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 古謝津嘉山町 | 1,400万円 | 105㎡ | 130,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
沖縄市では2025年に89件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は3,400万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では泡瀬の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。