不動産サマリー
宮古島市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
宮古島市では2025年の不動産取引が90件確認されています。 取引価格中央値は1,600万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は40件で、土地取引の存在感があります。
地区別では平良の取引が最も多く、56件確認されています。
取引価格中央値は1,600万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 下地 | 120万円 | 320㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下地 | 3,700万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 下地 | 150万円 | 2,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 伊良部 | 300万円 | 990㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 伊良部 | 900万円 | 570㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 伊良部 | 800万円 | 210㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上野 | 1,900万円 | 240㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 7,900万円 | 1,900㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 6,000万円 | 1,400㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 1,000万円 | 260㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 4,600万円 | 630㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 平良 | 2,000万円 | 500㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 平良 | 1,600万円 | 230㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 1,200万円 | 240㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 3,500万円 | 1,400㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 3,500万円 | 1,200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 平良 | 4,700万円 | 190㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 480万円 | 130㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 平良 | 2,600万円 | 240㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平良 | 3,900万円 | 830㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
平良中央値：3,500万円
56件 伊良部中央値：430万円
11件 下地中央値：415万円
10件 城辺中央値：300万円
8件 上野中央値：2,400万円
5件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 伊良部 | 900万円 | 570㎡ | 16,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 上野 | 1,900万円 | 240㎡ | 79,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 7,900万円 | 1,900㎡ | 41,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 6,000万円 | 1,400㎡ | 42,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 1,000万円 | 260㎡ | 39,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 4,600万円 | 630㎡ | 73,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 1,200万円 | 240㎡ | 51,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 3,500万円 | 1,400㎡ | 26,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 3,500万円 | 1,200㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 480万円 | 130㎡ | 36,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 3,900万円 | 830㎡ | 46,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 2,600万円 | 870㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 500万円 | 135㎡ | 38,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 1,500万円 | 230㎡ | 65,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 3,900万円 | 230㎡ | 170,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 平良 | 700万円 | 135㎡ | 51,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
宮古島市では2025年に90件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,600万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では平良の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。