不動産サマリー
八王子市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
八王子市では2025年の不動産取引が913件確認されています。 取引価格中央値は2,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が424件と多く、全体の約46%を占めます。
中古マンション等は320件で、取引全体の約35%を占めます。
2025年の不動産取引は913件で、一定の流通量があります。
地区別では明神町の取引が最も多く、28件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 暁町 | 3,500万円 | 110㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 暁町 | 2,900万円 | 115㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 暁町 | 1,600万円 | 100㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 暁町 | 3,600万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 暁町 | 3,800万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 暁町 | 700万円 | 55㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 旭町 | 6,500万円 | 65㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 泉町 | 3,000万円 | 450㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 泉町 | 2,700万円 | 115㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 追分町 | 2,200万円 | 55㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 追分町 | 1,200万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上川町 | 930万円 | 1,200㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 上川町 | 1.6億円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 上川町 | 3,100万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川町 | 1,600万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川町 | 870万円 | 185㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 清川町 | 2,300万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 椚田町 | 3,100万円 | 60㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 椚田町 | 830万円 | 45㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 椚田町 | 1,000万円 | 55㎡ | 準工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
明神町中央値：3,650万円
28件 大和田町中央値：2,800万円
28件 川口町中央値：1,800万円
28件 別所中央値：3,000万円
27件 めじろ台中央値：2,500万円
27件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
別所中央値：2,900万円
23件 大和田町中央値：2,900万円
19件 千人町中央値：2,700万円
19件 明神町中央値：1,950万円
18件 椚田町中央値：1,000万円
15件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 暁町 | 700万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 旭町 | 6,500万円 | 65㎡ | 2019年 | |
| 2025年第1四半期 | 追分町 | 2,200万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 追分町 | 1,200万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 椚田町 | 3,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 椚田町 | 830万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1987年 |
| 2025年第1四半期 | 椚田町 | 1,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1972年 |
| 2025年第1四半期 | 椚田町 | 1,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1972年 |
| 2025年第1四半期 | 椚田町 | 900万円 | 60㎡ | 1975年 | |
| 2025年第1四半期 | 椚田町 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 寺町 | 4,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 八幡町 | 2,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1987年 |
| 2025年第1四半期 | 八幡町 | 1,900万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 東中野 | 2,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 別所 | 2,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 別所 | 3,300万円 | 80㎡ | 2010年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 泉町 | 3,000万円 | 450㎡ | 67,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川町 | 1,600万円 | 170㎡ | 95,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下恩方町 | 2,600万円 | 370㎡ | 69,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 館町 | 1,700万円 | 170㎡ | 100,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 廿里町 | 4,600万円 | 200㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 楢原町 | 1,400万円 | 110㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 楢原町 | 540万円 | 60㎡ | 90,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宮下町 | 2,200万円 | 430㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 元本郷町 | 3,200万円 | 110㎡ | 290,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 元本郷町 | 2,400万円 | 145㎡ | 160,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 横川町 | 4,600万円 | 650㎡ | 70,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 横川町 | 3,000万円 | 260㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 石川町 | 670万円 | 130㎡ | 51,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 犬目町 | 1,700万円 | 140㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 打越町 | 1,500万円 | 175㎡ | 83,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宇津木町 | 460万円 | 95㎡ | 48,000円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
八王子市では2025年に913件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では明神町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。