不動産サマリー
川口市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
川口市では2025年の不動産取引が976件確認されています。 取引価格中央値は3,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。 地価中央値は249,000円/㎡で、平均変動率は+5.2%です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
中古マンション等は397件で、取引全体の約41%を占めます。
商業地の中央値は住宅地の約2.5倍で、駅前・商業エリアの価格差が大きい構成です。
2025年の取引件数は976件で、不動産取引が非常に活発です。
栄町 / 川口駅周辺は市内でも価格水準が高く、地価は2,500,000円/㎡です。
地価
地価水準
地価公示・地価調査の地点データから、用途別の地価水準を確認できます。
用途別 地価中央値
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 赤井 | 2,600万円 | 95㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯原町 | 5,000万円 | 95㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北原台 | 4,600万円 | 90㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 北原台 | 1,200万円 | 50㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 栄町 | 6,000万円 | 65㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 栄町 | 700万円 | 25㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 栄町 | 3,500万円 | 130㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 栄町 | 5,300万円 | 55㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 栄町 | 1,600万円 | 40㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 栄町 | 5,200万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 芝 | 1,600万円 | 55㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 芝 | 1,800万円 | 40㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 芝 | 5,000万円 | 300㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 芝 | 3,100万円 | 135㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 芝 | 4,100万円 | 60㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 芝園町 | 2,700万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
中古マンション取引が多い地区 TOP5
中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 北原台 | 1,200万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 6,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 700万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1974年 |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 1,600万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | 1974年 |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 5,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 芝 | 4,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 芝園町 | 2,700万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 1979年 |
| 2025年第1四半期 | 末広 | 1,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1979年 |
| 2025年第1四半期 | 末広 | 4,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 東川口 | 2,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 東川口 | 2,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 東川口 | 2,700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 南鳩ヶ谷 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 大字新井宿 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
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| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 赤井 | 2,600万円 | 95㎡ | 270,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 芝 | 1,600万円 | 55㎡ | 280,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 芝中田 | 5,000万円 | 160㎡ | 320,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 芝樋ノ爪 | 2,400万円 | 65㎡ | 380,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字西立野 | 3,000万円 | 110㎡ | 270,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 東領家 | 5,300万円 | 200㎡ | 260,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 南鳩ヶ谷 | 3,800万円 | 170㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南鳩ヶ谷 | 8,200万円 | 165㎡ | 500,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字安行原 | 2,200万円 | 135㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字安行原 | 1,000万円 | 60㎡ | 160,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字安行原 | 1,200万円 | 130㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字石神 | 2,400万円 | 110㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字石神 | 6,900万円 | 820㎡ | 84,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 金山町 | 3,300万円 | 85㎡ | 400,000円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
川口市では地価が上昇傾向で、平均変動率は+5.2%です。取引件数は976件あり、不動産市場は比較的活発です。特に栄町 / 川口駅周辺では価格水準が高くなっています。取引種別は宅地(土地と建物)と中古マンション等が中心です。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月13日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。