不動産サマリー
千葉市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
千葉市では2025年の不動産取引が1,810件確認されています。 取引価格中央値は2,700万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
千葉市では2025年に1,810件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。
地区別では真砂の取引が最も多く、54件確認されています。
取引は宅地(土地と建物)と中古マンション等を中心に分散しています。
取引価格中央値は2,700万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 亥鼻 | 300万円 | 45㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 亥鼻 | 100万円 | 135㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 院内 | 6,100万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 生実町 | 4,000万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 生実町 | 3,900万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 寒川町 | 400万円 | 45㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新宿 | 2,000万円 | 50㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新宿 | 2,800万円 | 40㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新宿 | 3,600万円 | 80㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大巌寺町 | 1,400万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大巌寺町 | 7,800万円 | 560㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大巌寺町 | 100万円 | 130㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 千葉寺町 | 6,300万円 | 350㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 千葉寺町 | 5,100万円 | 400㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 千葉寺町 | 2,100万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 出洲港 | 3,300万円 | 330㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 登戸 | 2,600万円 | 80㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 登戸 | 3,700万円 | 65㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 登戸 | 3,400万円 | 30㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東千葉 | 2,700万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
真砂中央値：2,000万円
54件 磯辺中央値：3,200万円
49件 稲毛海岸中央値：3,000万円
47件 長沼町中央値：1,550万円
46件 幕張町中央値：3,650万円
44件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
真砂中央値：1,800万円
46件 高洲中央値：1,650万円
34件 幸町中央値：1,600万円
31件 小仲台中央値：2,600万円
29件 磯辺中央値：1,500万円
26件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 新宿 | 2,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 新宿 | 2,800万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 新宿 | 3,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | |
| 2025年第1四半期 | 千葉寺町 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 登戸 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 登戸 | 3,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 登戸 | 3,400万円 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2023年 |
| 2025年第1四半期 | 東千葉 | 1,900万円 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 東千葉 | 1,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 東千葉 | 840万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 若草 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 4,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 2,100万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 3,400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 6,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 亥鼻 | 300万円 | 45㎡ | 70,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 院内 | 6,100万円 | 250㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 生実町 | 4,000万円 | 260㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 生実町 | 3,900万円 | 270㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 寒川町 | 400万円 | 45㎡ | 93,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 千葉寺町 | 5,100万円 | 400㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 矢作町 | 1,900万円 | 140㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大森町 | 1,600万円 | 135㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 長洲 | 4,500万円 | 240㎡ | 190,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 長洲 | 4,600万円 | 180㎡ | 250,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 仁戸名町 | 1,400万円 | 195㎡ | 74,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 仁戸名町 | 2,400万円 | 310㎡ | 76,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 本町 | 9,400万円 | 360㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宮崎町 | 1,800万円 | 105㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 旭町 | 5,700万円 | 270㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 浜野町 | 9,000万円 | 670㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
千葉市では2025年に1,810件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,700万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では真砂の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。