不動産サマリー
流山市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
流山市では2025年の不動産取引が329件確認されています。 取引価格中央値は4,000万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が164件と多く、全体の約50%を占めます。
2025年の不動産取引は329件で、一定の流通量があります。
地区別では南流山の取引が最も多く、27件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | おおたかの森南 | 6,300万円 | 75㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | おおたかの森南 | 6,300万円 | 75㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | おおたかの森南 | 6,100万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 加 | 3,000万円 | 165㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 加 | 5,600万円 | 95㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 加 | 5,500万円 | 350㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 加 | 6,200万円 | 370㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 加 | 7,000万円 | 135㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 加 | 1,500万円 | 90㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 長崎 | 190万円 | 110㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西初石 | 690万円 | 65㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西初石 | 7,400万円 | 450㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西初石 | 5,000万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西初石 | 5,300万円 | 95㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西初石 | 1,800万円 | 60㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西平井 | 4,300万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 南流山 | 6,000万円 | 165㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 南流山 | 6,000万円 | 105㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 南流山 | 5,000万円 | 140㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 南流山 | 6,700万円 | 165㎡ | 第２種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
南流山中央値：5,500万円
27件 大字東深井中央値：4,250万円
24件 向小金中央値：3,600万円
23件 東初石中央値：3,750万円
22件 松ケ丘中央値：4,600万円
19件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
向小金中央値：2,900万円
13件 東初石中央値：2,650万円
8件 加中央値：1,950万円
8件 西初石中央値：1,800万円
7件 おおたかの森北中央値：6,350万円
6件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | おおたかの森南 | 6,300万円 | 75㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | おおたかの森南 | 6,300万円 | 75㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 加 | 1,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 西初石 | 690万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 西初石 | 1,800万円 | 60㎡ | 2007年 | |
| 2025年第1四半期 | 南流山 | 3,200万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 向小金 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 向小金 | 2,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 向小金 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 向小金 | 3,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | おおたかの森西 | 6,800万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | おおたかの森西 | 4,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 大字西平井 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 大字西平井 | 1,900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 富士見台 | 440万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | 1975年 |
| 2025年第1四半期 | 富士見台 | 400万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | 1975年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | おおたかの森南 | 6,100万円 | 135㎡ | 450,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 加 | 3,000万円 | 165㎡ | 180,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 加 | 5,500万円 | 350㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 長崎 | 190万円 | 110㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 西初石 | 7,400万円 | 450㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西初石 | 5,000万円 | 200㎡ | 250,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西平井 | 4,300万円 | 210㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南流山 | 5,000万円 | 140㎡ | 360,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南流山 | 6,700万円 | 165㎡ | 400,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 向小金 | 8,900万円 | 340㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 駒木 | 3,100万円 | 220㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 流山 | 3,100万円 | 150㎡ | 200,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 流山 | 2,700万円 | 120㎡ | 220,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 流山 | 6,500万円 | 240㎡ | 270,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東初石 | 5,000万円 | 210㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東初石 | 3,700万円 | 100㎡ | 370,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
流山市では2025年に329件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は4,000万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では南流山の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。