不動産サマリー
大田区の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
大田区では2025年の不動産取引が1,623件確認されています。 取引価格中央値は4,300万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
大田区では2025年に1,623件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。
取引種別では中古マンション等が1,011件と多く、全体の約62%を占めます。
地区別では大森北の取引が最も多く、94件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 池上 | 1.4億円 | 170㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池上 | 6,400万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 5,400万円 | 60㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 2,300万円 | 20㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 6,600万円 | 55㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 1,200万円 | 15㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 3,700万円 | 25㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 2,800万円 | 25㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 2,300万円 | 20㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 2,100万円 | 20㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 1,800万円 | 20㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池上 | 3,800万円 | 40㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池上 | 1億円 | 125㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 池上 | 3,800万円 | 50㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池上 | 4,900万円 | 50㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石川町 | 1.2億円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石川町 | 1.3億円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 石川町 | 8,600万円 | 65㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石川町 | 1.2億円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大森中 | 5,000万円 | 95㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大森北中央値：3,500万円
94件 蒲田中央値：3,700万円
83件 大森西中央値：4,000万円
79件 西蒲田中央値：3,400万円
78件 南馬込中央値：5,100万円
69件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大森北中央値：2,600万円
71件 蒲田中央値：3,000万円
67件 下丸子中央値：4,700万円
61件 大森西中央値：3,800万円
61件 西蒲田中央値：3,150万円
54件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 池上 | 5,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 2,300万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 6,600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 1,200万円 | 15㎡ | １Ｒ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 3,700万円 | 25㎡ | ２Ｋ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 2,800万円 | 25㎡ | 2017年 | |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 2,300万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2012年 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 2,100万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2009年 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 1,800万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2011年 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 1億円 | 125㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 石川町 | 8,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 大森中 | 5,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 1987年 |
| 2025年第1四半期 | 大森中 | 2,900万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 大森中 | 4,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 蒲田本町 | 2,200万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2009年 |
| 2025年第1四半期 | 蒲田本町 | 2,700万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2016年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 池上 | 1.4億円 | 170㎡ | 820,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 池上 | 3,800万円 | 50㎡ | 750,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大森中 | 5,000万円 | 95㎡ | 530,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大森中 | 5,500万円 | 90㎡ | 620,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大森中 | 1.3億円 | 260㎡ | 490,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 北糀谷 | 6,200万円 | 80㎡ | 800,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 下丸子 | 6,500万円 | 90㎡ | 730,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 仲池上 | 1.8億円 | 250㎡ | 730,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 仲池上 | 12億円 | 1,100㎡ | 1,100,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 西糀谷 | 7,300万円 | 120㎡ | 590,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東糀谷 | 1,700万円 | 60㎡ | 290,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 南雪谷 | 4,800万円 | 45㎡ | 1,100,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大森北 | 6,300万円 | 90㎡ | 720,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大森北 | 1.4億円 | 135㎡ | 1,000,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大森西 | 300万円 | 40㎡ | 77,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大森西 | 4,000万円 | 50㎡ | 790,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
大田区では2025年に1,623件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は4,300万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では大森北の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。