不動産サマリー
杉並区の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
杉並区では2025年の不動産取引が1,117件確認されています。 取引価格中央値は7,000万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
杉並区では2025年に1,117件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。
中古マンション等は491件で、取引全体の約44%を占めます。
地区別では和泉の取引が最も多く、60件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 井草 | 7,700万円 | 80㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 井草 | 9,000万円 | 130㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 井草 | 5,300万円 | 40㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 井草 | 6,500万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 井草 | 3,700万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 井草 | 3.7億円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 井草 | 1.3億円 | 420㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 井草 | 1,500万円 | 15㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 今川 | 6,700万円 | 105㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 今川 | 5,600万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 今川 | 9,000万円 | 100㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 永福 | 1.7億円 | 185㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 永福 | 5,400万円 | 75㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 永福 | 1.5億円 | 95㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 永福 | 8,300万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 永福 | 6,700万円 | 140㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 永福 | 5,900万円 | 45㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 永福 | 4,000万円 | 35㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 永福 | 1.7億円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大宮 | 7,000万円 | 185㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
和泉中央値：6,250万円
60件 高円寺南中央値：4,600万円
59件 和田中央値：6,500万円
56件 阿佐谷北中央値：7,800万円
53件 荻窪中央値：6,550万円
52件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
和田中央値：4,000万円
33件 堀ノ内中央値：3,000万円
32件 高円寺南中央値：2,800万円
29件 荻窪中央値：3,950万円
28件 下高井戸中央値：2,500万円
26件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 井草 | 5,300万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 井草 | 6,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 井草 | 1,500万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 永福 | 5,900万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 永福 | 4,000万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 2,100万円 | 35㎡ | ２ＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 1,600万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 4,600万円 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2009年 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 6,000万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 7,000万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1987年 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 3,800万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 7,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1954年 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 1,100万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 上荻 | 6,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 上荻 | 2,400万円 | 20㎡ | １Ｒ | 2009年 |
| 2025年第1四半期 | 高円寺北 | 7,800万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2001年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 井草 | 9,000万円 | 130㎡ | 680,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 今川 | 6,700万円 | 105㎡ | 640,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 今川 | 5,600万円 | 70㎡ | 800,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 永福 | 5,400万円 | 75㎡ | 700,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 永福 | 8,300万円 | 195㎡ | 420,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 1.5億円 | 270㎡ | 560,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 荻窪 | 4億円 | 390㎡ | 1,000,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 上荻 | 6,900万円 | 80㎡ | 850,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高円寺北 | 9,300万円 | 85㎡ | 1,100,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高円寺北 | 9,000万円 | 105㎡ | 850,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 清水 | 2億円 | 310㎡ | 660,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 清水 | 1.2億円 | 220㎡ | 530,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 清水 | 8,000万円 | 125㎡ | 650,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 善福寺 | 9,400万円 | 175㎡ | 550,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 成田東 | 7,400万円 | 100㎡ | 740,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 成田東 | 5,600万円 | 85㎡ | 660,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
杉並区では2025年に1,117件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は7,000万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では和泉の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。