不動産サマリー
川崎市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
川崎市では2025年の不動産取引が2,622件確認されています。 取引価格中央値は4,200万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
川崎市では2025年に2,622件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。
取引種別では中古マンション等が1,422件と多く、全体の約54%を占めます。
地区別では宿河原の取引が最も多く、53件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 砂子 | 1,300万円 | 25㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 砂子 | 2,500万円 | 20㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 砂子 | 7,800万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大島 | 3,800万円 | 55㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大島 | 3,000万円 | 75㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大島 | 4,000万円 | 50㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大島 | 3,600万円 | 40㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大島 | 3,400万円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小川町 | 4.7億円 | 100㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小川町 | 5,000万円 | 60㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小川町 | 4,700万円 | 50㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小田 | 7,200万円 | 130㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小田 | 4,300万円 | 45㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小田 | 3,500万円 | 85㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小田 | 3,100万円 | 85㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小田 | 250万円 | 50㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小田 | 800万円 | 40㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 川中島 | 2,800万円 | 20㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 観音 | 4,600万円 | 55㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 観音 | 4,900万円 | 55㎡ | 第２種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
宿河原中央値：4,200万円
53件 南幸町中央値：3,050万円
48件 中丸子中央値：3,200万円
45件 高石中央値：2,500万円
42件 宮崎中央値：4,200万円
41件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
南幸町中央値：2,850万円
40件 中丸子中央値：2,950万円
36件 宮崎中央値：3,900万円
31件 日進町中央値：2,800万円
29件 丸子通中央値：3,000万円
27件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 砂子 | 1,300万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1980年 |
| 2025年第1四半期 | 砂子 | 2,500万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 砂子 | 7,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 大島 | 3,400万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 小川町 | 5,000万円 | 60㎡ | 1997年 | |
| 2025年第1四半期 | 小川町 | 4,700万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 小田 | 3,500万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 小田 | 3,100万円 | 85㎡ | 2000年 | |
| 2025年第1四半期 | 川中島 | 2,800万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 観音 | 2,800万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 境町 | 4,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2012年 |
| 2025年第1四半期 | 下並木 | 4,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 田島町 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 堀之内町 | 3,200万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 堀之内町 | 680万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 宮本町 | 2,900万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2015年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大島 | 3,000万円 | 75㎡ | 400,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 小田 | 7,200万円 | 130㎡ | 550,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中島 | 4,200万円 | 60㎡ | 710,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 塩浜 | 3,000万円 | 110㎡ | 270,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中瀬 | 2,400万円 | 50㎡ | 470,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和 | 9,000万円 | 380㎡ | 240,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 渡田新町 | 3,500万円 | 45㎡ | 780,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 伊勢町 | 1.9億円 | 320㎡ | 580,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 伊勢町 | 1,700万円 | 40㎡ | 420,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 台町 | 1.1億円 | 200㎡ | 530,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 京町 | 3.3億円 | 400㎡ | 830,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 藤崎 | 3,700万円 | 70㎡ | 520,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 藤崎 | 6,900万円 | 120㎡ | 580,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 渡田向町 | 3,900万円 | 60㎡ | 630,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 浅田 | 2,400万円 | 115㎡ | 210,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 浅田 | 880万円 | 40㎡ | 210,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
川崎市では2025年に2,622件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は4,200万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では宿河原の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。