まち百科

不動産情報

長岡市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、長岡市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

長岡市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

長岡市では2025年の不動産取引が340件確認されています。 取引価格中央値は700万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数340件
取引価格中央値700万円
最多取引種別宅地(土地)125件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

2025年の不動産取引は340件で、一定の流通量があります。

宅地（土地）の取引は125件で、土地取引の存在感があります。

地区別では上除町の取引が最も多く、11件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数340件
取引価格中央値700万円
最多取引種別宅地(土地)125件

取引構成

宅地(土地) 125件
宅地(土地と建物) 116件
農地 69件
中古マンション等 24件
林地 6件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 石内 3,400万円 220㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 石内 2,700万円 165㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 林地 大積町 7,300円 3,700㎡
2025年第1四半期 林地 大積町 3,500円 1,800㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大町 1,100万円 210㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 春日 440万円 80㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 川崎 750万円 240㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 川崎 350万円 145㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 川崎 1,600万円 70㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 喜多町 2,000万円 160㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 江陽 580万円 220㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 農地 堺町 40万円 400㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 沢下条 500万円 290㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地) 上条町 240万円 310㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 上条町 780万円 160㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 四郎丸 1,000万円 550㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 新陽 3,100万円 9,999㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 水道町 2,500万円 175㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 摂田屋町 2.1億円 9,999㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 千歳 200万円 40㎡ 第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
上除町中央値：640万円
11件
2
宮内中央値：1,100万円
7件
3
新組町中央値：540万円
7件
4
曲新町中央値：1,950万円
6件
5
与板町槙原中央値：48万円
6件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
台町中央値：1,100万円
3件
2
南町中央値：1,000万円
3件
3
大手通中央値：3,200万円
2件
4
本町中央値：2,215万円
2件
5
長町中央値：2,000万円
2件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数24件
価格中央値1,700万円
面積中央値67.5㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 12件
２ＤＫ 3件
２ＬＤＫ 3件
１Ｋ 2件
３ＤＫ 1件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期川崎1,600万円70㎡３ＬＤＫ
2025年第1四半期長町2,100万円70㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期大手通3,900万円70㎡３ＬＤＫ2023年
2025年第1四半期渡里町710万円45㎡２ＤＫ
2025年第1四半期台町1,100万円40㎡２ＤＫ1991年
2025年第1四半期表町2,200万円80㎡２ＬＤＫ
2025年第1四半期今朝白2,400万円70㎡３ＬＤＫ2008年
2025年第1四半期台町1,100万円55㎡３ＤＫ1991年
2025年第1四半期台町250万円15㎡１Ｋ1991年
2025年第1四半期呉服町200万円20㎡１Ｋ1992年
2025年第1四半期南町200万円35㎡２ＤＫ1971年
2025年第1四半期南町1,000万円75㎡３ＬＤＫ2001年
2025年第2四半期寺島町3,000万円70㎡３ＬＤＫ2017年
2025年第2四半期東新町1,000万円70㎡３ＬＤＫ2000年
2025年第2四半期大手通2,500万円70㎡2022年
2025年第2四半期本町530万円50㎡３ＬＤＫ1993年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数125件
価格中央値730万円
㎡単価中央値37,000円/㎡

用途地域別件数

第１種住居地域 29件
市街化調整区域 20件
近隣商業地域 16件
第１種中高層住居専用地域 16件
第２種中高層住居専用地域 10件
第１種低層住居専用地域 10件
準工業地域 9件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期春日440万円80㎡56,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期川崎750万円240㎡32,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期川崎350万円145㎡24,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期上条町240万円310㎡7,600円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期新陽3,100万円9,999㎡10,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期千歳200万円40㎡48,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期千手550万円155㎡35,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期高頭町30万円340㎡880円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期高町740万円440㎡17,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期曲新町2,000万円300㎡66,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期曲新町270万円90㎡30,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期宮内540万円165㎡32,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期宮内1,100万円190㎡58,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期宮内町800万円180㎡44,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期来迎寺630万円190㎡33,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期新町750万円140㎡54,000円/㎡工業地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

長岡市では2025年に340件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は700万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では上除町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。