大阪市の不動産価格・地価

不動産サマリー

大阪市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

大阪市では2025年の不動産取引が6,847件確認されています。取引価格中央値は2,400万円です。取引では中古マンション等が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期

取引件数6,847件

取引価格中央値2,400万円

最多取引種別中古マンション等4,358件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

大阪市では2025年に6,847件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。

取引種別では中古マンション等が4,358件と多く、全体の約64%を占めます。

地区別では東三国の取引が最も多く、92件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数6,847件

取引価格中央値2,400万円

最多取引種別中古マンション等4,358件

取引構成

中古マンション等 4,358件

宅地(土地と建物) 1,897件

宅地(土地) 592件

取引事例を見る

時期	種別	地区	価格	面積	用途地域
2025年第1四半期	中古マンション等	網島町	2,000万円	20㎡	第２種住居地域
2025年第1四半期	中古マンション等	網島町	2,000万円	20㎡	第２種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	内代町	5.5億円	270㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	内代町	9,200万円	180㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	中古マンション等	内代町	2,400万円	50㎡	近隣商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	内代町	4,400万円	60㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	中古マンション等	善源寺町	5,500万円	70㎡	準工業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	善源寺町	3,200万円	45㎡	準工業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	善源寺町	8,000万円	90㎡	準工業地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	都島北通	3,300万円	40㎡	近隣商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	都島北通	2,000万円	20㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	中古マンション等	都島北通	1,900万円	20㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	中古マンション等	都島北通	2,200万円	20㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	都島北通	800万円	45㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	都島北通	3,300万円	80㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	中古マンション等	都島北通	1,100万円	40㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	都島北通	1,900万円	25㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	都島本通	2,100万円	90㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	都島本通	6,800万円	185㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	都島本通	6,000万円	115㎡	第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

東三国中央値：2,000万円

92件

南堀江中央値：3,150万円

86件

東中島中央値：1,700万円

82件

福島中央値：4,500万円

73件

海老江中央値：2,200万円

60件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

南堀江中央値：3,000万円

81件

東三国中央値：1,950万円

74件

東中島中央値：1,600万円

74件

福島中央値：2,700万円

62件

立売堀中央値：2,400万円

59件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数4,358件

価格中央値2,200万円

面積中央値45㎡

間取り別件数

１Ｋ 1,557件

３ＬＤＫ 845件

２ＬＤＫ 560件

１ＬＤＫ 262件

１ＤＫ 134件

４ＬＤＫ 107件

中古マンション取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	間取り	建築年
2025年第1四半期	網島町	2,000万円	20㎡	１Ｋ	2015年
2025年第1四半期	網島町	2,000万円	20㎡	１Ｋ	2015年
2025年第1四半期	内代町	2,400万円	50㎡	２ＬＤＫ	2000年
2025年第1四半期	内代町	4,400万円	60㎡	３ＬＤＫ	2021年
2025年第1四半期	善源寺町	5,500万円	70㎡	３ＬＤＫ	2010年
2025年第1四半期	善源寺町	3,200万円	45㎡		2012年
2025年第1四半期	善源寺町	8,000万円	90㎡	３ＬＤＫ	2012年
2025年第1四半期	都島北通	2,000万円	20㎡	１Ｋ	2021年
2025年第1四半期	都島北通	1,900万円	20㎡	１Ｋ	2024年
2025年第1四半期	都島北通	2,200万円	20㎡	１Ｋ	2024年
2025年第1四半期	都島北通	1,100万円	40㎡		1984年
2025年第1四半期	都島北通	1,900万円	25㎡	１Ｋ	2017年
2025年第1四半期	都島本通	900万円	50㎡	２ＤＫ	1969年
2025年第1四半期	大東町	2,500万円	80㎡	３ＬＤＫ	1993年
2025年第1四半期	友渕町	2,200万円	80㎡	３ＬＤＫ	1984年
2025年第1四半期	友渕町	1,600万円	55㎡	２ＬＤＫ	1974年

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数592件

価格中央値3,800万円

㎡単価中央値330,000円/㎡

用途地域別件数

第１種住居地域 235件

商業地域 104件

第２種中高層住居専用地域 98件

準工業地域 72件

第２種住居地域 40件

近隣商業地域 21件

工業地域 10件

土地取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	㎡単価	用途地域
2025年第1四半期	内代町	9,200万円	180㎡	510,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	都島北通	800万円	45㎡	170,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	都島北通	3,300万円	80㎡	410,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	都島本通	6,000万円	115㎡	530,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	毛馬町	2,500万円	60㎡	410,000円/㎡	第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	毛馬町	700万円	165㎡	42,000円/㎡	第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	毛馬町	2,400万円	370㎡	66,000円/㎡	第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	中野町	1.3億円	220㎡	600,000円/㎡	第２種住居地域
2025年第1四半期	東野田町	1.4億円	100㎡	1,300,000円/㎡	商業地域
2025年第1四半期	御幸町	4,700万円	65㎡	700,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	高倉町	700万円	55㎡	120,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第2四半期	内代町	4,900万円	280㎡	170,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第2四半期	毛馬町	3,000万円	100㎡	290,000円/㎡	近隣商業地域
2025年第2四半期	毛馬町	2,100万円	60㎡	350,000円/㎡	第２種中高層住居専用地域
2025年第2四半期	大東町	4,000万円	90㎡	440,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第2四半期	東野田町	3,900万円	60㎡	660,000円/㎡	第２種住居地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

大阪市では2025年に6,847件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,400万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では東三国の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。